ООО "ЛАЗУРНАЯ 2"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение (вх. № 89-35/01-07/446 от 28.02.2024) гражданина (далее – заявитель), проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Пионерская, д. 28 (далее — многоквартирный дом), кв. 73. В обращении заявитель просит принять меры в отношении организации ООО «Лазурная 2» и ее должностных лиц в связи с нарушением порядка и сроков размещения информации в ГИС ЖКХ. Из содержания карточки обращения в ГИС ЖКХ следует, что 11.02.2024 заявитель направил обращение в адрес ООО «Лазурная 2» на тему «проблема с платежными документами». Номер обращения в системе 89-2024-2331, дата получения обращения 11.02.2024. В обращении заявитель просит предоставить сведения о начислении и оплате показаний за январь 2024 года. Собственниками помещений в Многоквартирном доме выбран и реализован способ управления многоквартирным домом — управление управляющей организацией ООО «Лазурная 2», заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно требованиям части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации частью предмета договора управления многоквартирным домом являются обязательства по управлению многоквартирным домом, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлению иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В целях рассмотрения доводов обращения департаментом рассмотрены размещенные в ГИС ЖКХ сведения. Из имеющихся в распоряжении департамента документов следует, что ООО «Лазурная 2» при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Муравленко, ул. Пионерская, д. 28, допущено нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее — ГИС ЖКХ), а именно: обращение гражданина, проживающего в квартире № 73 указанного многоквартирного дома, в ГИС ЖКХ № 89-2024-2331 от 11.02.2024, рассмотрено ООО «Лазурная 2» ненадлежащим образом. ООО «Лазурная 2» в качестве управляющей вышеуказанным многоквартирным домом организации обязано обеспечить надлежащее рассмотрение обращений граждан и направление ответов в сроки (не более 10 рабочих дней со дня получения), установленные пунктами 34, 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года № 416 (далее — Правила № 416); обязано размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Приказа Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016, в том числе информацию об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в управляющую организацию, с использованием системы, в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации (пункт 20.1 раздела 10 указанного документа). Соответственно, информация об ответе на обращение от 11.02.2024 № 89-2024-2331, должна быть размещена в ГИС ЖКХ управляющей организацией не позднее 26.02.2024. Однако ответ на указанное обращение размещен в системе только 28.02.2024. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Возможное бездействие ООО «Лазурная 2» в части ненадлежащего рассмотрения обращения гр. Мерняева д.В., поступившее в адрес ООО «Лазурная 2» 11.02.2024, может привести к нарушению обязательных требований.