ООО "ЖИЛСТАНДАРТ"

В департамент поступили сведения о невыполнении ООО «Жилстандарт» обязательств по заявке (обращениям) направленной в адрес управляющей организации посредством ГИС ЖКХ № 89-2023-8215 от 08.12.2023 по вопросу отсутствия сигнала приема телепередач в жилом помещении, кв. 75 в МКД (далее – жилое помещение). Как установлено, в МКД, собственниками помещений выбран способ управления управляющей организацией ООО «Жилищный стандарт». В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В этой связи, в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в адрес ООО «Жилстандарт» направлен в запрос. По представленной ООО «Жилстандарт» информации, 29.12.2023 с привлечением специализированной организации АО «Ямалтелеком», управляющей организацией произведены работы по наладке сигнала приема телепередач в жилом помещении в МКД. ООО «Жилстандарт» представлен акт дополнительных работ по диагностике и установке абонентского ответвителя в жилое помещение подписанный заявителем. Данная информация нашла своё подтверждение из телефонного разговора с Филипповой С.В. (составлена стенограмма телефонного разговора от 09.01.2023). Дополнительно ООО «Жилстандарт» с привлечением, спеПредостережение от 15.01.2024 №С-01/24циализированной организации проведено обследование оборудования системы коллективного приема телепередач общедомового имущества МКД. По результатам произведены работы по восстановлению сигнала приема телепередач во всём МКД. Поступившие сведения Филипповой С.В. о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) ее охраняемым законом ценностям, указанные в обращении ООО «Жилищный стандарт» устранены. На основании изложенного в соответствии с ч. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», принято решение об отсутствии оснований для проведения контрольного (надзорного) мероприятия. В силу абзаца девятого подпункта «б» пункта 3 Постановления N 336 в 2022-2023 годах внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки проводятся без согласования с органами прокуратуры в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного контроля (надзора) в случае поступления жалобы (жалоб) граждан в связи с защитой (восстановлением) своих нарушенных прав. В свою очередь установлено, что обращение Филипповой С.В., направленное в адрес управляюшей организации посредством ГИС ЖКХ № 89-2023-8215 от 08.12.2023, рассмотрено ООО «Жилстандарт», с нарушением установленного срока 28.12.2023. Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения), т.е. ООО «Жилищный стандарт» надлежало дать ответ заявителю 22.12.2023. ООО «Жилстандарт» восстановило права заявителя, сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства по обращению в ГИС ЖКХ № 89-2023-8215 от 08.12.2023 устранены, однако, в дальнейшем направление ответов на данные обращения, с нарушением установленного срока может привести к нарушению обязательных требований.