ТСЖ ВОЗРОЖДЕНИЕ

В департамент поступили сведения о не выполнении ТСЖ «Возрождение» обязательств по заявкам (обращениям) направленным 04.10.2023 и 15.11.2023 в адрес ТСЖ посредством ГИС ЖКХ по вопросу промерзания температурного шва в МКД, необходимости его утепления. Как установлено, в МКД, определен способ управления – товариществом собственников жилья «Возрождение» (далее - ТСЖ «Возрождение»). В соответствии с частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке, предусмотренном п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»(далее - Федеральный закон № 248-ФЗ), со слов заявителя, проблема касается выполнения ТСЖ «Возрождение» обязательств по заявкам (обращениям) направленным 04.10.2023 и 15.11.2023 в адрес ТСЖ посредством ГИС ЖКХ по вопросу промерзания температурного шва в МКД, необходимости его утепления. В этой связи, в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона № 248-ФЗ, в адрес ТСЖ «Возрождение» направлен в запрос. По представленной ТСЖ «Возрождение» информации, Романовскому О.Э. на его обращение от 15.11.2023 посредством месенждера «Бурмистр.ру», 13.12.2023 дан ответ, о том что обращение (заявка) по вопросу промерзания температурного шва в МКД, необходимости его утепления находится в работе у специалистов участка ЖЭУ. «В ближайшее время с Вами свяжется специалист для проведения обследования и составления плана работ». Обращения Романовского О.Э. направленные посредством ГИС ЖКХ (89-2023-4443 и 89-2023-6920) рассмотрены ТСЖ «Возрождение», так же, с нарушением уставленного срока. Согласно п. 36 Порядка осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации 15.05.2013 № 416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правила № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения) ТСЖ «Возрождение» представлен акт обследования жилого помещения от 14.12.2023, кв. № 42 в МКД подписанный заявителем, с выводами о проведении работ по герметизации температурного шва в МКД в летний период года. Согласно выписке из плана-графика текущего ремонта МКД на 2024 год ТСЖ «Возрождение», начало работ по герметизации температурного шва в МКД запланировано на 01.06.2024. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ТСЖ «Возрождением» мер по герметизации температурного шва в МКД согласно плана-графика текущего ремонта МКД на 2024 год, направление посредством ГИС ЖКХ ответов, с нарушением установленного срока может привести к нарушению обязательных требований.