АДМИНИСТРАЦИЯ ТАЗОВСКОГО РАЙОНА

В Новоуренгойском отделе департамента находятся на контроле обращения граждан (вх.№89-35/01-09/1378, 89-35/01-09/1379, 89-35/01-09/1380 от 27.07.2023), проживающих по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, мкр. Геолог, д. 2, по вопросу ремонт крыши многоквартирного дома и жилых помещений. Обращения поданы заявителями в прокуратуру Тазовского района в письменной форме с предоставлением паспорта гражданина Российской Федерации. В рамках рассмотрения поступивших обращений, документов, представленных ООО «Тазспецсервис» и имеющихся в распоряжении департамента, осуществлении на основании задания №473-з от 04.08.2023, наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторингом безопасности) установлено, что многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, мкр. Геолог, д. 2, находится на непосредственном способе управления. Решение о выборе непосредственного управления многоквартирным домом принято собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников (протокол №01 от 29.04.2015). При этом, согласно информации содержащейся в данном протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, информации ГИС ЖКХ установлено, что количество жилых помещений в многоквартирном доме составляет - 36. Согласно п.1 ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать. Таким образом, в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, мкр. Геолог, д. 2, не может быть выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, так как количество квартир (жилых помещений) составляет более 30. В соответствии с требованиями ч.4 ст.161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Согласно ч.17 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации. Учитывая изложенное, орган местного самоуправления обязан принять решение об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом и инициировать процедуру проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Тазовский район, п. Тазовский, мкр. Геолог, д.2, так как выбранный собственниками в 2015 году выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении конкретного многоквартирного дома не мог быть выбран в силу требований закона, а, следовательно не реализован.