ООО "МОНОЛИТ"

Место фактического осуществления деятельности: 629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Лабытнанги,  ул. Первомайская, д. 24. В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Монолит» (обращение гр. вх.№ 89-35/01-09/1689 от 22.09.2023), а именно: о неисправности входной двери в подъезд и неисправности автоматически запирающегося устройства (домофон), о неполучении ответа на обращение. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, г. Лабытнанги, ул. Первомайская, д. 24, выбран способ управления – управление управляющей организацией ООО «Монолит». В соответствии с п. 36 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 данных Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). Информация, подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства товариществами собственников жилья, определена разделом 10 приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее - Приказ №74/114/пр). Пунктом 20.2 Раздела 10 Приказа №74/114/пр установлено, что ответ на обращение размещается в ГИС ЖКХ в сроки предусмотренные законодательством Российской Федерации, то есть в срок рассмотрения обращения. Обращение потребителя, проживающего по адресу: направлено в управляющую организацию ООО «Монолит» посредством государственной информационной системы жилищно - коммунального хозяйства 28.08.2023 № 89-2023-3115, ответ на обращение направлен управляющей организацией 09.10.2023 системный № 89-2023-3115/1. По информации ООО «Монолит» ответ на обращение в ГИС ЖКХ направлен 09.10.2023, за пределами установленного срока рассмотрения обращения и размещения ответа на обращение в ГИС ЖКХ. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование (Задание на проведение выездного обследования № 608-з от 10.10.2023). По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля Ямало-Ненецкого автономного округа, установлено следующее. В ходе проверки, на момент проведения осмотра, входная дверь в подъезд № 2 находится в работоспособном состоянии, прилегает плотно, оборудована уплотнительными прокладками, автоматически запирающее устройство (домофон) функционирует не в полном объеме (магнит не держит дверь закрытой). Согласно представленной ООО «Монолит» информации (письмо от 05.10.2023, от 16.10.2023), по обращению о неисправности входной двери в подъезд, неработоспособности автоматически запирающегося устройства (домофон) входной двери управляющей организацией произведен осмотр входных дверей в подъезд, по результатам которого неисправностей дверей не выявлено. В целях обеспечения надлежащей эксплуатации автоматически запирающегося устройства (домофон) входной двери в подъезде № 2, ООО «Монолит» принимаются меры по восстановлению работоспособности устройства. По состоянию на 16.10.2023 управляющая организация не завершила ремонтные работы автоматически запирающегося устройства (домофон). В силу ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 данного Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей (п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491). В соответствии с п. 5.6.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию: автоматически запирающихся устройств (АЗУ) дверей дома. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Монолит» мер, направленных на восстановление работоспособности автоматически запирающегося устройства (домофон) входной двери подъезда № 2, на своевременное направление ответа на обращение собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме, может привести к нарушению обязательных требований.