ООО "ЖК ВОЗРОЖДЕНИЕ"

В департамент государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) посредством ГИС ЖКХ (№89-2023-1443) поступило обращение юридического лица Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации муниципального образования город Салехард (далее – Управление) о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно о нарушении управляющей организацией ООО «ЖК «Возрождение» порядка рассмотрения обращений, поступивших посредством ГИС ЖКХ. Обращение Управления эскалировано в департамент системой ГИС ЖКХ, в связи с нарушением срока его рассмотрения адресатом ООО «ЖК «Возрождение», а именно не разместило ответ на обращение Управления в ГИС ЖКХ № 89-2023-1023 от 05.04.2023. ООО «ЖК «Возрождение» осуществляет управление МКД с 11.04.2022 (дата включения МКД в реестр лицензий) на основании договора управления, заключенного по решению собственников помещений МКД, принятому на общем собрании (протокол от 21.05.2021). Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 (далее – Приказ) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Разделом 10 Приказа определена информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом, в том числе: п. 20.2 - в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации, в ГИС ЖКХ должен быть размещен ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований (Задание № 349-з от 26.05.2023). В рамках проведенного наблюдения осуществлен мониторинг информации, размещенной ООО «ЖК «Возрождение» в ГИС ЖКХ из личного кабинета проверяющего лица. Произведены скрины экрана, на которых зафиксировано следующее: -ответ на обращение № 89-2023-1023 от 05.04.2023 (заявитель Управление жилищно-коммунального хозяйства) в ГИС ЖКХ не размещен. Таким образом, по результатам проведенного наблюдения достоверность поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям подтвердилась в части неразмещения ООО «ЖК «Возрождение» в ГИС ЖКХ ответа на обращение Управления № 89-2023-1023 от 05.04.2023. В соответствии с п.1 ст.60 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», при подтверждении достоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям должностное лицо контрольного (надзорного) органа направляет уполномоченному должностному лицу контрольного (надзорного) органа мотивированное представление о проведении контрольного (надзорного) мероприятия. В то же время, согласно требованиям, установленным постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», внеплановые контрольные (надзорные) мероприятия, внеплановые проверки органами государственного жилищного надзора по обращениям иных лиц, кроме обращений граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, проводятся исключительно при условии согласования с органами прокуратуры при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. Обращение Управления не является обращением гражданина, не содержит сведений о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, либо факта причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью гражданам, в связи с чем проверка по указанному обращению не может быть проведена. При этом, в соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.