ООО "АМЕТИСТ"

В департамент поступили сведения о действиях (бездействии) ООО «Аметист», о непринятии мер, направленных на приведение чердачного перекрытия в исправное состояние для предотвращения протечек кровли в весеннее, осеннее время года (обращение вх.№ 89-35/01-09/864 от 24.03.2023). В многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, с. Шурышкары, ул. Мира, д. 14, выбран способ управления - управление управляющей организацией ООО «Аметист». Жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, с. Шурышкары, ул. Мира, д. 14, кв. 1, находится в муниципальной собственности администрации Шурышкарского района. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, в порядке предусмотренном ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» департаментом государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - департамент) запрошена необходимая информация. Согласно представленной администрацией Шурышкарского района информации, обращений от граждан, проживающих по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, с. Шурышкары, ул. Мира, д. 14, не поступало. С целью обследования многоквартирного дома № 14 по ул. Мира, специалистами муниципального казенного учреждения «Служба заказчика Шурышкарский район» 30 марта 2023 года осуществлен выезд в с. Шурышкары. По результатам обследования выявлено, что утеплитель чердачного перекрытия, выполненный из минеральной ваты, с обеих сторон закрыт гидроизоляционной пленкой и цементно-стружечной плитой сверху, в связи с чем в зимний период, ввиду разности температур наружного и внутреннего воздуха, происходит накопление конденсата в утеплителе, который в последствии стекает внутрь помещений. Согласно представленной ООО «Аметист» информации обращений от граждан, проживающих по адресу: ЯНАО, Шурышкарский район, с. Шурышкары, ул. Мира, д. 14, кв. 1, не поступало. После получения запроса был проведен осмотр чердачного перекрытия, кровли, по результатам которого составлен акт осмотра, дефектная ведомость и локальный сметный расчет стоимости проведения работ, план-график выполнения работ с 01.07.2023 по 16.07.2023. В соответствии с п. 3.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить температурно-влажностный режим чердачных помещений, препятствующий выпадению конденсата на поверхности ограждающих конструкций. В соответствии с п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устойчивость, теплоустойчивость, исправное состояние перекрытий. Сведения о нарушениях, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства отсутствуют, однако, непринятие ООО «Аметист» мер, направленных на приведение чердачного перекрытия в исправное состояние (обеспечение теплоустойчивости), не допуская накопление конденсата в утеплителе, который в последствии стекает внутрь жилого помещения № 1, может привести к нарушению обязательных требований.