ООО "СТРОЙЖИЛСЕРВИС"

В Салехардский отдел департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступили на рассмотрение обращения собственника и пользователя жилого помещения по адресу: г. Салехард, ул. Мира, д.2, кв.39, содержащие сведения о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно жалобу на действия (бездействие) управляющей организации ООО «Стройжилсервис» при составлении и выдачи Акта причинения вреда имуществу собственника жилого помещения вследствие затопления канализационными стоками. В целях проведения оценки достоверности сведений, изложенных в обращениях, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - 248-ФЗ) у контролируемого лица ООО «Стройжилсервис» запрошены пояснения в отношении указанных сведений. Из обращений заявителей и пояснений ООО «Стройжилсервис» достоверно установлено следующее. С 19.12.2022 по 19.01.2023 в жилом помещении кв.39 МКД постоянно никто не проживал по причине выезда за пределы города Салехарда (приложены проездные документы). 19.01.2023 доверенным лицом жильцов Ермолаевой И.Н. установлены последствия разлива канализации на площади санузла и жилых комнат. В 16-40 сделана заявка в АДС ООО “Стройжилсервис” о необходимости зафиксировать данный факт. Мастерами ООО “Стройжилсервис” сделана фотофиксация, составлен Акт осмотра от 19.01.2023. Составленный 19.01.2023 и предоставленный 23.01.2023 заявителю Акт осмотра не содержит требуемой информации, а лишь описание визуального осмотра: “Напольное покрытие помещений имеют высохшие следы разлива воды и грязи. Возможная причина разлива – засор канализации и перелива системы канализации”. Акт подписан мастерами ООО “Стройжилсервис”, иные подписи отсутствуют (собственника или нанимателя, либо двумя незаинтересованными лицами). Из пояснений от ООО “Стройжилсервис” от 27.01.2023 следует, что при составлении Акта мастерами участка была допущена ошибка в части его содержания. В связи с чем, по имеющимся фотоматериалам, Акт составлен повторно. Заболотская Г.Н. отказалась от получения Акта лично, Акт направлен ей почтой России заказным письмом 28.01.2023. Вновь составленный Акт содержит: -описание ущерба: Напольное покрытие санузла имеет загрязнение в виде слоя грязи, в ванной и унитазе скопление грязи. Напольное покрытие коридора, кухни и жилой комнаты имеют следы разлива грязной воды и высохшей грязи, а также имеются следы намокания личных вещей собственника. -обстоятельства, при которых причинен ущерб: Возможную причину засора и точную дату разлива установить не представляется возможным. За период с 19.12.2022 по 19.01.2023 от жильцов подъезда №2 (примечание: кв.39 находится в этом подъезде на 1 этаже) поступило 5 заявок по вопросу засора канализации: 28.12.2022, 31.12.2022, 02.01.2023, 05.01.2023, 12.01.2023. По результатам исполнения заявок установлены и устранены причины: наличие в системе канализации пищевых отходов, предметов личной гигиены, тряпок, бытового мусора и др. Таким образом установлено, что повторный Акт соответствует требованиям, но в то же время направлен заявителю 28.01.2023, т.е. в нарушение срока - 3 рабочих дня с даты получения запроса, при соблюдении которого Акт должен быть представлен заявителю не позднее 25.01.2023.