ТСЖ "ЯМАЛЬСКИЙ ДОМ"

В адрес Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу поступило обращение гражданки Зусмановской Люции Лазаревны, касаемо загромождения коридора, примыкающего к квартире № 147, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Салехард, ул. Чубынина, д. 24. Сотрудниками Главного управления МЧС России по Ямало-Ненецкому автономному округу было организовано и проведено выездное обследование в указанном помещении. В ходе данного мероприятия, было установлено следующее. В коридоре, примыкающем к квартире № 147, размещены личные вещи жильцов, а именно: вдоль левой стены по направлению выхода из квартиры № 147 расположены строительные мешки с неизвестными материалами в количестве 5 штук и различный строительный мусор; вдоль правой стены по направлению выхода из квартиры № 147 расположены друг за другом: деревянный стеллаж с дверцами, деревянный шкаф, 2 радиатора отопления, коляска, надувной тюбинг, детские сани и самокат, а также другие мелкие личные вещи. Выход из квартиры № 148 полностью перекрыт металлической арматурой для водоснабжения. Двери, ведущие на лестничную клетку зафиксированы в открытом положении. В лестничной клетке, возле стены напротив лестничного марша, вблизи к выходу из коридора, примыкающего к квартире № 147, располагаются несколько дверных коробок и полотен. Таким образом, в случае пожара эвакуация из указанного коридора будет затруднена. В соответствии с пунктом 11 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491) (далее — Правила), содержание общего имущества включает в себя также меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. Согласно пункту 16 Правил, надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: а) собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации; путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации; Согласно информации, полученной из Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, управление жилым домом осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ». Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТАЛ» и Товарищество собственников жилья «Ямальский дом» (в лице представителя собственников на основании протокола собрания членов правления ТСЖ) заключили договор управления многоквартирным домом №24 по улице Чубынина от 21 мая 2020 года №24/2020, в соответствии с которым управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 2.1.3 указанного договора, собственники жилых помещений обязуются, в том числе, не допускать загромождения своим имуществом коридоров, технических помещений, проходов, лестничных и межквартирных площадок, запасных выходов, чердаков, не вскрывать замки люков и дверей чердачных и технических помещений, выполнять другие требования пожарной безопасности. В связи с вышеизложенным, ответственность по исполнению требований пожарной безопасности, предъявляемых к путям эвакуации, лежит на Товариществе собственников жилья «Ямальский дом», как на представителе собственников помещений.