АО "ГАЗПРОМ ЭНЕРГОСБЫТ ТЮМЕНЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) поступило обращение гражданина, проживающего в квартире № 84 по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, мкр. Советский, д. 3, корп. 6 (вх. 89-35-01-09/152 от 27.01.2022) по вопросу порядка приостановления предоставления коммунальной услуги по электроснабжению и оплаты за коммунальную услугу по электроэнергии, взносам на капитальный ремонт. Согласно прилагаемых к обращению гражданина извещений с использованием карты на сайте государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) 25.12.2021 произведены оплаты: -за коммунальную услугу по электроэнергии АО «Газпром энергосбыт Тюмень» по лицевому счету №1200069588 в сумме 1881,84 руб., -за взносы на капитальный ремонт НО «ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД В ЯНАО» по лицевому счету №100236675 в сумме 1354,73 руб. Из письменных пояснений АО «Газпром энергосбыт Тюмень» следует, что платеж в сумме 1881,84 руб. зачислен в счет задолженности стоимости услуг по введению ограничения режима потребления электрической энергии 15.07.2021 в сумме 1440,00 руб. По сведениям ГИС ЖКХ в системе АО «Газпром энергосбыт Тюмень» размещен 01.12.2021 платёжный документ за ноябрь 2021, идентификатор платежного документа 20ВХ814424-13-1111, по лицевому счету 1200069588, с итоговой суммой к оплате с учётом задолженности 1881,84 руб. Согласно извещению о принятии к исполнению распоряжения внесена плата 25.12.2021 в сумме 1881,84 руб., по платёжному документу за ноябрь 2021 (идентификатор платежного документа 20ВХ814424-13-1111) в системе ГИС ЖКХ получателем платежа АО «Газпром энергосбыт Тюмень» квитирование платежа не выполнено, в платежный документ не отражено. В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 165 Жилищного кодекса Российской Федерации организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Обязанность по размещению информации о состоянии расчетов лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, предусмотрена п.31, 33 ч.1 ст.6, ст. 8 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», п. 5 раздела 8 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (утв. приказом Минкомсвязи России №74, Минстроя России №114/пр от 29.02.2016) (далее – Приказ 114/пр). В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 8, 9, 10 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно договорам, заключенным с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В силу п. 118 правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя, по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней со дня полного погашения задолженности и оплаты расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги в порядке и размере, которые установлены Правительством Российской Федерации, или заключения соглашения о порядке погашения задолженности и оплаты указанных расходов, если исполнитель не принял решение возобновить предоставление коммунальных услуг с более раннего момента (п. 120 Правил № 354). Расходы исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению предоставления коммунальной услуги не входят в структуру платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи, с чем не подлежат распределению в соответствии с п. 118 Правил № 354. В силу абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22. в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). Соответственно внесение платы 25.12.2021 через ГИС ЖКХ поставщику коммунальной услуги по электроэнергии АО «Газпром энергосбыт Тюмень» должно быть зачислено по указанному обязательству (коммунальная услуга по электроэнергии) за ноябрь 2021, идентификатор платежного документа 20ВХ814424-13-1111, по лицевому счету 1200069588, с итоговой суммой к оплате с учётом задолженности 1881,84 руб.