ООО СЗ ПКТИ "УСП"

Департамент общественной безопасности и гражданской защиты Администрации города Новый Уренгой (указывается наименование контрольного органа) город Новый Уренгой (место вынесения предостережения) Предостережение № 125 о недопустимости нарушения обязательных требований г. Новый Уренгой «10» октября 2022 г (место составления) 1. Общество с ограниченной ответственностью Проектно-конструкторско-технологический институт «Уренгойстройпроект» (ИНН: 8904041887, ОГРН: 1038900745641)_____________________________ (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже),их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - ненадлежащее содержание ограждения строительной площадки - ограждение земельного участка с кадастровым номером 89:11:020204:107 (937 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 10 с северной стороны отсутствует, в связи с чем, на территорию (строительной площадки) земельного участка имеется свободный доступ посторонним лицам, что в свою очередь в будущем может повлечь неблагоприятные последствия для здоровья и жизни граждан, в том числе несовершеннолетних, так как земельный участок расположен в непосредственной близости от жилых домов и образовательного учреждения МБДОУ «ДС «Олененок». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (далее - Земельный кодекс), Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ (далее – КоАП РФ) в частности: - ст. 42 Земельного кодекса, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. - п. 5.14.7. (Требования к строительным площадкам) Правил благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой утвержденных решением Городской Думы МО город Новый Уренгой от 23.06.2020 № 340 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Новый Уренгой», в соответствии с которым обустройство строительных площадок, их техническая эксплуатация должны соответствовать требованиям строительных норм и правил, государственных стандартов, санитарных, противопожарных, экологических и других действующих нормативных документов. Требуется установить по периметру строительной площадки, во избежание доступа посторонних лиц, сплошное ограждение согласно строительной документации на объект строительства в пределах границ предоставленного для строительства земельного участка. Ограждение строительной площадки должно иметь опрятный внешний вид: покрашено с внешней стороны, очищено от грязи, снега, наледи, промыто, не иметь поврежденных участков, отклонений от вертикали, посторонних наклеек, объявлений и надписей. Повреждение ограждений необходимо устранять в течение суток с момента повреждения. Содержание ограждений (заборов), козырьков, твердых покрытий осуществляется застройщиками, организациями, производящими строительные работы (работы по реконструкции, капитальному ремонту). На ограждении (заборе) строительной площадки должен размещаться информационный щит, содержащий следующую информацию: - о проекте строительства (реконструкции, капитальном ремонте); - о разрешении на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт); - о заказчике (застройщике, генподрядчике) работ; - о плановых сроках выполнения работ; - об уполномоченных органах, в которые следует обращаться по вопросам строительства, реконструкции и содержания строительной площадки. В ограждении (заборе) должно быть минимальное количество проездов, которые должны выходить, как правило, на второстепенные улицы и оборудоваться воротами. В случае приостановки работ на длительный период и консервации объекта строительства территория, использованная для целей строительства, должна быть приведена в состояние, обеспечивающее безопасность объекта для населения и окружающей среды. - п. 6.2.2 СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», в соответствии с которым производственные территории и участки работ в населенных пунктах или на территории организации во избежание доступа посторонних лиц должны быть ограждены; - ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в соответствии с которой реконструкция, строительство здания или сооружения, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан. Объект незавершенного строительства является недвижимостью, если возведен фундамент (Позици Верховного Суда РФ, ВАС РФ). Право собственности на объект незавершенного строительства возникает с момента государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ, п. 7 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.11.1997 N 21), однако сведения об объекте незавершенного строительства в ЕГРН отсутствуют; В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). - Признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 9.4. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) – нарушение обязательных требований в области строительства и применения строительных материалов (изделий). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) привести в надлежащее состояние ограждение территории строительной площадки расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:020204:107 (937 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 10, путем его установки с северной стороны, отвечающее обязательным требованиям; 2) организовать условия обеспечивающие надлежащее техническое состояние ограждения территории строительной площадки расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:020204:107 (937 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 10; 3) оформить правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 89:11:020204:107 (937 кв.м), по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, ул. Таежная, д. 10.