ООО "МЕТРОСЕТЬ-НОЯБРЬСК"

В департамент поступило обращение гражданина вх. № 89-35-01-09/640 от 15.04.2022, проживающего по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 40А. В обращении заявитель указывает, что в третьем подъезде многоквартирного дома, на стене, расположен ящик с оборудованием связи, который приносит заявителю неудобства. Просит разобраться в данном вопросе. Управление Многоквартирным домом осуществляет ООО «Уютная территория» (далее – ООО «Уюттерра», Общество) на основании договора управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2020 (далее – Договор управления). Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно приложению № 1 к договору управления определен состав общего имущества в многоквартирном доме, в отношении которого производится управление. Какого-либо оборудования, предназначенного для предоставления жильцам дома услуг связи в состав общего имущества не включено. Таким образом, основания у департамента для принятия дополнительных мер административного характера в отношении управляющей организации ООО «Уюттерра» отсутствуют. В то же время, из представленных документов следует, что по письменному обращению заявителя в управляющую организацию от 18.03.2022, Обществом направлен запрос в ООО «Метросеть» о переносе телекоммуникационного оборудования со смежных плит квартиры № 45. До настоящего времени ответ в ООО «Уюттерра» на данный запрос не поступил. При этом, сам Заявитель пользуется услугами связи данного провайдера и подключен к распределителю, расположенному на смежной с квартирой № 45 стене. По правилам части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме в силу пункта 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ относится к компетенции общего собрания собственников помещений. ООО «Уюттерра» указано, что решения собственников и протокол общего собрания о разрешении вопроса установки телекоммуникационного оборудования в 3-м подъезде, в распоряжении Общества отсутствуют. Также, такие решения собственников отсутствуют в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в сети Интернет по адресу https://my.dom.gosuslugi.ru. Обращение Заявителя не содержит в себе сведений о нарушении прав граждан. В то же время, размещение оборудования связи ООО «Метросеть» с использованием общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, без решения таких собственников, возможно расценивать как нарушение обязательных требований к использованию общего имущества. В срок до 30.07.2022 обеспечить наличие оснований (решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) для использования общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Изыскателей, д. 40А, в целях размещения оборудования связи, принадлежащих ООО «Метросеть», либо демонтировать принадлежащее ООО «Метросеть» оборудование связи, расположенное в третьем подъезде многоквартирного дома, на пятом этаже.