ТСЖ "АЗИМУТ"

В ходе проведения внеплановой выездной проверки на основании приказа департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа (далее – департамент) № 380-ОД от 14.04.2022 (№ в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий 89227818900001888771 от 14.04.2022, акт документарной проверки № 380 от 29.04.2022) выявлено нарушение обязательных требований к размещению информации об управлении многоквартирным домом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А. Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление № 336), предписание контролируемому лицу об устранении выявленных нарушений может быть выдано исключительно в случае, если в ходе контрольного (надзорного) мероприятия, проверки были выявлены факты нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства. По результатам указанной проверки фактов нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, ущерба обороне страны и безопасности государства, не выявлено. Указанное выше нарушение таковым не является. Соответственно, предписание об его устранении по результатам проверки не могло быть выдано. Согласно разъяснениям Министерства экономического развития Российской Федерации, изложенным в пункте 5 письма № Д24ни-8436 от 24.03.2022 «О разъяснении особенностей организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году», в случае, если в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения, не соответствующие положениям абзаца 2 пункта 7 Постановления № 336, то есть не влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью, возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера , ущерба обороне страны и безопасности государства, то такие нарушения фиксируются в акте соответствующего мероприятия, но предписание не выдается. При этом в отношении контролируемого лица может быть объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. Установлено, что 11.02.2022 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16а было создано ТСЖ «Азимут», в связи с чем, в соответствии с приказом департамента № 349-РЛ от 25.03.2022 года многоквартирный дом по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16а исключен из реестра лицензий ООО «РЖК». С 01.04.2022 года обязанность по управлению данным многоквартирным домом возложена на ТСЖ «Азимут», в силу п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации и вопроса 3 протокола общего собрания от 31.01.2022. Согласно п. 2) ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Товарищество собственников жилья обязано осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ, Товарищество собственников жилья обязано обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ). Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 114/пр и приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 29.02.2016 № 74 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. В разделе 10 Приказа № 114/пр установлены требования к информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами. Так, не позднее 15 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом – до 16.04.2022, ТСЖ «Азимут» обязано было разместить информацию о Товариществе, предусмотренную п.п. 1.1.1 - 1.14.2., п. 3.2., п. 3.3. Приказа № 114/пр. Не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом – до 08.04.2022, ТСЖ «Азимут» обязано было разместить информацию о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, информацию о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, предусмотренные п. 1.22., п. 1.23. Приказа № 114/пр. Пунктом 32 правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённых постановление Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 установлено, что если управление многоквартирным домом осуществляет товарищество или кооператив, они обязаны раскрывать следующую информацию путем размещения на досках объявлений, на постоянной основе, в том числе: - режим работы, адрес официального сайта в сети "Интернет" (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети "Интернет"; - контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций. Бездействие ТСЖ «Азимут», при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А, приводят к нарушению: - не приняты меры к информированию граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16а о деятельности ТСЖ «Азимут» по управлению многоквартирным домом, не обеспечен свободный доступ к информации об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги. В срок до 15.06.2022 в многоквартирном доме по адресу: Ямало Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Транспортная, д. 16А: - обеспечить размещение информации на досках объявлений в многоквартирном доме: - режим работы, адрес официального сайта в сети «Интернет» (при наличии), адрес официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети «Интернет», контактные телефоны товарищества или кооператива, аварийно-диспетчерских служб и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций; - обеспечить размещение информации в ГИС ЖКХ, предусмотренной п.п. 1.1.1 - 1.14.2., п. 1.22., п. 1.23, п. 3.2., п. 3.3. Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 114/пр и приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 29.02.2016 № 74 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», в том числе, сведения о платежных реквизитах в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, информацию о сроках представления (выставления) платежных документов и внесения платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, сведения о Товариществе, о многоквартирном доме, которым управляет Товарищество, о деятельности по управлению многоквартирным домом, об уставе Товарищества.