ООО "ГРС"

В жилом помещении № 64 в ванной комнате, коридоре, туалете, кухне, жилой комнате выявлены повреждения механического характера (отслоение обоев, осыпание окрасочного слоя) и биологического характера (плесень) внутренней отделки стен и потолка. Местами следы увлажнения (сухие темные пятна0 внутренней отделки стен. При осмотре крыши многоквартирного дома выявлены следы увлажнения деревянных элементов стропильной системы и обрешетки на отдельных участках. Гидроизоляционный и пароизоляционный слой кровли отсутствует. Выявлены увлажнения (мокрые пятна) чердачного перекрытия над квартирой № 64. В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В целях осуществления лицензируемого вида деятельности по управлению многоквартирными домами и надлежащего содержания общедомового имущества, выполнения работ (оказания услуг) управляющие компании обязаны соблюдать установленные правила, в том числе, Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя Российской Федерации №170 от 27.09.2003 (далее - Правила № 170), Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации №290 от 03.04.2013 (далее - Минимальный перечень), Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 (далее - Правила № 491), Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждённые постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 (далее – Правила № 416). Таким образом, в действиях управляющей организации – ООО «ГРС», усматриваются нарушения Правил № 170, а именно: п. 4.6.1.1. организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. п. 4.6.1.2. следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев. Неисправности, являющиеся причиной протечек кровли, должны быть устранены в сроки, указанные в приложении N 2 Правил № 170 – 1 сутки. В действиях (бездействии) ООО «ГРС» установлены нарушения лицензиатом лицензионных требований. ООО «ГРС» выдано предписание об устранении выявленных нарушений, инициировано возбуждение административного дела о привлечении должностного и юридического лица к административной ответственности предусмотренной ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.