Проверка № 89170802775796 от 24 октября 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "МОЙ ДОМ"
Дата проведения
24 октября 2017 года — 13 ноября 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью обеспечения прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства на основании мотивированного представления заместителя директора департамента – заместителя главного государственного жилищного инспектора Ямало Ненецкого автономного округа Панчешной И.М. (№ 3507-06э/105 от 20.10.2017), подготовленного по результатам рассмотрения обращения гражданина (вх. № 3501-18/1488/П от 17.10.2017) о нарушении прав потребителей
Задачами проверки являются:
соблюдение прав и законных интересов граждан в области жилищного законодательства;
выявление возможных нарушений ТСЖ «Мой дом», в том числе его должностными лицами, требований жилищного законодательства, нормативных правовых актов, норм, правил и других нормативных документов, устанавливающих обязательные требования к деятельности товарищества собственников жилья, соблюдению прав и обязанностей его членов;
принятие мер по устранению выявленных нарушений
Предметом настоящей проверки является соблюдение ТСЖ «Мой дом» обязательных требований, установленных нормативными правовыми актами в области жилищного законодательства, к деятельности товарищества собственников жилья, соблюдению прав и обязанностей его членов
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Николаевский А. А. | Главный специалист-инспектор Ноябрьского отдела департамента государственного жилищного надзора Ямало-Ненецкого автономного округа |
Объекты и итоги проверки
Адрес
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, кв. 6.
Дата составления акта о проведении проверки
21 ноября 2017 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
При отсутствии предусмотренных законом оснований (решения уполномоченных органов управления товарищества собственников жилья) ТСЖ «Мой дом» с мая 2017 годаувеличило для граждан, проживающих в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, размер платы за содержание и ремонт до 19 руб. за 1 кв. м. площади помещения, принадлежащего собственнику, а платы за вывоз твердых бытовых отходов – до 2 руб. 89 коп. за 1 квадратный метр площади помещения, принадлежащего собственнику. Соответствующее решение общего собрания собственников, отраженное в пункте 7 протокола от 09.05.2017 является ничтожным, поскольку принято по вопросу, не отнесенному к компетенции общего собрания собственников помещений при выборе и реализации способа управления – управление товариществом собственников жилья.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Предписание от 21.11.2017 № 1990-1 | В срок до 30 января 2018 года |
| Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, с мая 2017 года, исключив начисления, превышающие размер платы, применявшийся до мая 2017 года. | |
Описание
При отсутствии предусмотренных законом оснований (решения уполномоченных органов управления товарищества собственников жилья) ТСЖ «Мой дом» с мая 2017 года предъявило гражданам, проживающим в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, требование об оплате расходов на установку шлагбаума в размере 90 руб. за 1 кв.м. площади помещения. Соответствующее решение общего собрания собственников, отраженное в пункте 17 протокола от 09.05.2017 является ничтожным, поскольку принято по вопросу, не отнесенному к компетенции общего собрания собственников помещений при выборе и реализации способа управления – управление товариществом собственников жилья.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Предписание от 21.11.2017 № 1990-1 | В срок до 30 января 2018 года |
| Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, с мая 2017 года, исключив начисления, платы за установку шлагбаума в размере 90 руб. за кв.м. площади помещения, принадлежащего собственнику. | |
Описание
Наименование протокола от 09.05.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, не содержит слов «протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме».
Описание
Вводная часть протокола от 09.05.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, не содержит сведений о лицах, принявших участие в собрании и приглашенных для участия в нем
Описание
Вводная часть протокола от 09.05.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, не содержит сведений об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме
Описание
В структуре основной части протокола от 09.05.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, в каждом разделе не выделены части «СЛУШАЛИ», «ПРЕДЛОЖЕНО», «РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)».
Описание
В качестве обязательных приложений к протоколу от 09.05.2017 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, отсутствуют письменные решения собственников помещений по вопросам, вынесенным на голосование.
Описание
Ответ товарищества собственника жилья «Мой дом» от 24.07.2017 на обращение от 03.07.2017 собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, не является полным и исчерпывающим, не содержит каких либо указаний на основания для увеличения платы за содержание и ремонт общего имущества, а также о направлениях и размерах расходования денежных средств, полученных от использования общего имущества собственников. При этом в качестве ответа на поставленные вопросы не может быть принято указание в письме Товарищества на право ознакомления с внутренними документами Товарищества в офисе, поскольку письмо не содержит какого-либо описания, либо перечня документов Товарищества содержащих ответы на поставленные гражданином вопросы.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. Предписание от 21.11.2017 № 1990-1 | В срок до 30 января 2018 года |
| Направить в адрес собственника квартиры № 52 в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12, исчерпывающий ответ на вопросы, поставленные в обращении от 03.07.2017. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Космонавтов, д. 12
Нет данных о результатах проверки