ООО "СЕВЕР"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «05» февраля 2025 г., № 7-МЖК 1.Общество с ограниченной ответственностью «Север», ИНН 8608051540. 2. При осуществлении: муниципального жилищного контроля в городе Когалыме. В рамках соблюдения обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации, в отношении деятельности, действия (бездействия) контролируемого лица ООО «Север» о соблюдении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме №13 по Сургутскому шоссе в городе Когалыме ХМАО – Югры (далее – МКД), в котором расположено 4 жилых помещения, находящиеся в муниципальном жилом фонде. На основании Задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 05.02.2025 №7, отделом муниципального контроля Администрации города Когалыма проведено выездное обследование с осмотром мест общего пользования в МКД. Протоколом осмотра от 05.02.2025 на обследуемой территории установлено наличие во втором подъезде между третьим и пятыми этажами, а также между седьмым и девятыми этажами на лестничной площадке расположены снегокаты, детские коляски, тюбинги, горшок с цветком и велосипед. Управление МКД осуществляет ООО «Север» на основании договора управления от 01.01.2015. В соответствии с пунктами 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности. В соответствии с подпунктом «е» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности. В соответствии с подпунктом «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479, запрещается устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и площадками вещи, мебель, оборудование и другие предметы, выполненные из горючих материалов. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований: - пункты 1 и 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; - подпункт «е» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491; - подпункт «к» пункта 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 №1479. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения. Организовать (незамедлительно) работу по освобождению мест общего пользования от личных вещей и предметов в многоквартирном доме №13 по Сургутскому шоссе в городе Когалыме ХМАО – Югры. Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются: - по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 221, электронный адрес: ShadrinDV@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-737; - через систему ЕГПУ (gosuslugi.ru). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №589-ГД. В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию.