ГПК "МЕРИДИАН"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований от «14» октября 2025 г., №71-МЗК 1. Гаражный потребительский кооператив «Меридиан», ИНН 8608204411. 2. При осуществлении: муниципального земельного контроля в городе Когалыме. В рамках выполнения задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 10.10.2025 №66-МЗК/33-Вн-310 поступили сведения о следующих действиях: Протокол осмотра от 10.10.2025 установлено. 1) на земельном участке с кадастровым номером 86:17:0011601:559 размещен блок гаражей №30, принадлежащих гаражному потребительскому кооперативу «Меридиан»; Гаражи №37, №38 блока №30 ГПК «Меридиан» используется под размещение шиномонтажного сервиса. Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.10.2025 № КУВИ-001/2025-187342981 установлено, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559 по договору аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, представленных в аренду без торгов от 19.07.2021 №5078, является гаражный потребительский кооператив «Меридиан», ИНН: 8608204411. Вид разрешенного использования земельного участка – для размещения гаражей и автостоянок; 2) земельный участок с кадастровым номером 86:17:0011601:559 расположен в пределах территориальной зоны «П-7. Гаражей», согласно карте градостроительного зонирования Генерального плана города Когалыма, утвержденного решением Думы города Когалыма от 25.07.2008 №275-ГД. Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей относится к виду разрешенного использования земельных участков с кодом 4.9.1.4, в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказа Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 Согласно постановлению Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма», виды разрешенного использования территориальной зоны «П-7. Гаражей», не включает в себя вид разрешенного использования с кодом 4.9.1.4. В соответствии с абзацем вторым статьи 42 Земельного кодекса РФ - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием. Таким образом, ГПК «Меридиан», ИНН 8608204411, допускает на подведомственной ему территории осуществление предпринимательской деятельности не соответствующей виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559 собственником гаражей №37, №38 блока №30. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - часть 3 стати 7 постановления Администрации города Когалыма от 26.05.2022 №1200 «Об утверждении правил землепользования и застройки города Когалыма»; - абзац второй статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в части несоблюдения требований к использованию земельного участка с кадастровым номером 86:17:0011601:559 в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения. Организовать работу по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 3 настоящего предостережения, в виде недопущения дальнейшей предпринимательской деятельности, несовместимой с видом разрешенного использования на земельном участке 86:17:0011601:559. Уведомление об исполнении предостережения, а также возражения представляются или направляются по адресу: 628481, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Когалым, улица Дружбы народов, 7, кабинет 224, электронный адрес: GryazevaSE@admkogalym.ru, телефон/факс: (34667) 93-629. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном земельном контроле в городе Когалыме, утвержденным Решением Думы города Когалыма от 01.09.2021 №588-ГД. В случае несогласия с выводами отдела муниципального контроля Администрации города Когалыма Вы вправе обратиться в судебную инстанцию.