ООО "АВ-СТРОЙ"

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок с кадастровым номером: 86:08:0020801:8938, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н Нефтеюганский, месторождение Усть-Балыкское, база буровзрывного участка НЦБПО БО, имеет общую площадь 21067+/-51 кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования: производственная деятельность (код 6.0) в пользование, собственность физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателем не предоставлен и является собственностью Нефтеюганского района (выписка из ЕГРН №КУВИ-001/2025-175159529 от 16.09.2025). В ходе выездного обследования отделом муниципального контроля администрации Нефтеюганского района проведен осмотр вышеуказанного земельного участка, где зафиксировано размещение строений: вагончики, ангары, помещения неустановленного назначения. Так же зафиксировано наличие грузовой автомобильной (тралы, бензовозы), строительной (экскаваторы, краны) техники, а так же складирование щебня, бетонных плит, металлических труб. Согласно информации, предоставленной комитетом градостроительства и землепользования, земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 до 11.06.2025 находился в пользовании ПАО «НК «Роснефть», согласно договора аренды от 11.11.2010 №249. Согласно дополнительному соглашению к вышеуказанному договору аренды от 11.06.2025 №3 земельный участок с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 исключен из предмета договора и передан арендодателю – администрации Нефтеюганского района. Объекты, находящиеся на земельном участке и принадлежащие ПАО «НК «Роснефть», по договору купли-продажи имущества от 21.05.2025 №100025/00904Д переданы ООО «АВ-Строй». 12.08.2025 в адрес администрации Нефтеюганского района обратилось ООО «АВ-Строй» с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938. 27.08.2025 в адрес руководителя ООО «АВ-Строй» направлено письмо администрации Нефтеюганского района о результатах рассмотрения заявления, согласно которого в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 в собственность за плату было отказано, на основании пп.3 п.5 ст.39.17 и ст.39.16 Земельного кодекса РФ, однако до настоящего времени ООО «АВ-Строй» продолжает осуществлять свою деятельность на земельном участке с кадастровым номером 86:08:0020801:8938. В настоящее время территория земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938, не занятая объектами, приобретенными ООО»АВ-СТРОЙ» в пользование, собственность физическим, юридическим лицам, индивидуальным предпринимателем не предоставлялся и является собственностью Нефтеюганского района, то есть в деятельности ООО «АВ-СТРОЙ» при размещении движимого и недвижимого имущества, вне границ используемых по договору купли-продажи, усматривается факт самовольного занятия межселенной территории Нефтеюганского района и использование части территории земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на занятую часть муниципальных земель (самовольный захват), общей площадью не менее 21067+/- кв.м., плата за пользование которой в бюджет Нефтеюганского района не осуществляется. Согласно статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет административную ответственность по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Таким образом, есть основания полагать, что ООО «АВ-Строй» нарушает правовой режим использования территории (части) земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938, выражающийся в осуществлении деятельности на земельном участке, в отсутствие предусмотренных законодательством прав на занятую часть муниципальных земель (самовольный захват). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «АВ-Строй» (ИНН 0253019644), в целях недопущения нарушения обязательных требований земельного законодательства, принять следующие меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства: 1) Осуществить мероприятия по освобождению территории земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938, от движимого и недвижимого имущества самовольно размещенного и используемого; 2) Привести территорию земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 в первоначальное состояние, пригодное к использованию по целевому назначению, устранив признаки разрытия и перемещения грунта, в том числе поднятие уровня земельного участка по отношению к смежным земельным участкам. 3) Обратиться в комитет градостроительства и землепользования администрации Нефтеюганского района с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером 86:08:0020801:8938 в пользование (аренду), оформив права на земельный участок по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и осуществить государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».