ООО "АГС"

28.07.2025 специалистом-экспертом сектора муниципального земельного и дорожного контроля службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска Зубковой Вероникой Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000016:27, площадью 1083 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, напротив 10а микрорайона. Согласно акту проведения мероприятий по контролю без взаимодействия с контролируемыми лицами № 30 от 28.07.2025, ранее между департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нефтеюганска и индивидуальным предпринимателем Чайкиной Галиной Яковлевной был заключен договор аренды земельного участка № 153 от 15.09.2011 года, в соответствии с которым арендатору передан земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000016:27 под строительство автогазозаправочной станции сроком на 3 года. На основании договора уступки прав аренды земельного участка от 01.12.2011, права и обязанности арендатора земельного участка перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Автогазсервис» (ИНН 8619008747, ОГРН 1028601791822). Дополнительным соглашением № 1 от 22.12.2014, срок действия договора аренды продлен на 3 года с 16.12.2014 по 16.12.2017. Согласно пункту 4.2.9 договора аренды земельного участка № 153 от 15.09.2011, после окончания срока действия договора арендатор передает участок арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального по акту приема-передачи. По информации предоставленной департаментом градостроительства и земельных отношений администрации города Нефтеюганска, обществом с ограниченной ответственностью «Автогазсервис» ведется строительство объекта «Операторной АГЗС» без разрешительной документации. В связи с истечением срока действия Договора, право ограниченного пользования земельным участком было прекращено в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок в ЕГРН отсутствуют. По результатам осмотра, проведенного 28.07.2025, установлено, что предоставленный ранее земельный участок продолжает использоваться в отсутствие предусмотренных законом прав, против воли собственника (муниципального образования город Нефтеюганск). На земельном участке осуществляется деятельность автомобильной газовой заправочной станции. На его территории расположены: железобетонные плиты, спец.транспорт с надписью на резервуаре «ОГНЕОПАСНО», три цистерны с топливом с надписью «пропан – огнеопасно», две действующие газораспределительные колонки, три металлических гаража, металлический ларёк, строение облицованное металлическим профилем с пластиковыми окнами, 2 металлических мусорных контейнера, недостроенное здание со складированными рядом досками и мешками; строение, на остеклении которого размещены информационные листы следующего, в частности, содержания: «АВТОГАЗСЕРВИС. Время заправки бытовых газовых баллонов 8.00 – 20.00. БЕНЗИН – АИ-92, ЦЕНА – 58,5 руб./литр. В период с 15.05.2025-15.10.2025 возобновляем пенсионную программу по реализации СУГ для наших постоянных клиентов...» и др. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Часть вторая указанной нормы указывает на обязательность государственной регистрации сделок с земельными участками в случаях, указанных в федеральных законах. На основании вышеизложенного, по результатам выездного обследования в действиях общества с ограниченной ответственностью «Автогазсервис» выявлены признаки самовольного занятия земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000016:27, площадью 1083 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, напротив 10а микрорайона.