ГСК "ОПТИМИСТ"

02.04.2025 специалистом-экспертом сектора муниципального земельного и дорожного контроля службы муниципального контроля администрации города Нефтеюганска Зубковой Вероникой Геннадьевной проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 86:20:0000060:23, площадью 13343 кв.м., расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нефтеюганск, за 11 б мкр. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (ЕГРН) от 31.03.2025 № КУВИ-001/2025-80093367, земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000060:23, с видом разрешенного использования: для строительства гаражей предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Оптимист» (ИНН: 8604001393, ОГРН: 1088604001144) в постоянное (бессрочное) пользование. Право зарегистрировано 28.08.2023 за № 86:20:0000060:23-86/049/2023-1. В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Нефтеюганска, земельный участок расположен в территориальной зоне: ТА-2 Зона объектов гаражного назначения (ГСК). Основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в этой территориальной зоне являются: - размещение гаражей для собственных нужд (код ВРИ 2.7.2), - служебные гаражи (код ВРИ 4.9), - земельные участки (территории) общего пользования (код ВРИ 12.0). Условно разрешенные виды использования не предусмотрены. К вспомогательным относится – коммунальное обслуживание (код ВРИ 3.1). Осмотром, проведенным 02.04.2025, определено: земельный участок частично огорожен, его конфигурация не соответствует кадастровому плану, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Границы участка расширены с юго-восточной стороны (напротив объекта недвижимости с кадастровым номером 86:20:0000060:518) и огорожены, в следствие чего самовольно занят земельный участок, площадью 3116 кв.м., используемый под объекты дорожного сервиса. Кроме того, установлено, что земельный участок с видом разрешенного использования: для строительства гаражей, используется не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием. Большинство объектов капитального строительства и других строений используются для осуществления коммерческой/предпринимательской деятельности, в том числе: под объекты дорожного сервиса (СТО, автомобильная мойка), магазины и офисы. Правилами землепользования и застройки такие виды деятельности в Зоне ТА-2 не предусмотрены.