ООО "НИЖНЕВАРТОВСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение одного из собственников помещений многоквартирного дома № 18 по ул. Героев Самотлора в г. Нижневартовске (далее – МКД) о возможных нарушениях ООО «НКС» обязательных требований по проведению проверок индивидуальных приборов учета потребителей МКД. Исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению в МКД является ООО «НКС». Из положений п. 82,83 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), исполнитель коммунальных услуг обязан не реже 1 раза в год проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, приборов учета, факта их наличия или отсутствия. В соответствии с п. 84 Правил № 354 при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд, за исключением случаев присоединения общих (квартирных) приборов учета электрической энергии к интеллектуальной системе учета, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в п. 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета. Исполнение ресурсоснабжающей организацией обязанностей, предусмотренных п. 82 Правил № 354, влияет на итоговые объемы коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), предъявляемые собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах в каждом из расчетных периодов. Из предоставленных ООО «НКС» в ходе рассмотрения обращения документов следует, что ресурсоснабжающей организацией в 2024 году проверка индивидуальных приборов учета холодной воды в жилых и нежилых помещениях МКД проведена не в полном объеме. На текущую дату в МКД потребители жилых помещений № 134,142,154,160,163,167,169,17,186,201,204,225,256,289,295,297,298,301,35,38,42,52,54,63,64,75,78,87 показания приборов учета холодной и горячей воды не передавали более полугода. В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Установлено, что ресурсоснабжающей организацией в 2024 году приняты меры по проверке проверке приборов учета потребителей в МКД, однако такая проверка не проведена в полном объеме. Также ООО «НКС» предоставлены акты проверок некоторых приборов учета потребителей, проведенных в 2025 году, что свидетельствует о принятии ресурсоснабжающей организацией самостоятельных мер по устранению допущенных в 2024 году нарушений. На основании вышеизложенного, прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «НКС» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных п. 82-84 Правил № 354.