МУП "БКС"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение ООО «Ремстройдвор» о предоставлении разъяснений по вопросам начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), в связи с разногласиями при определении объемов КР на СОИ. Порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному управляющей организацией в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется п. 21(1) Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124). В соответствии с подп. «а» п. 21(1) Правил № 124 объем коммунального ресурса, подлежащий оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: Vд = Vодпу - Vпотр, где Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Как указано в подп. «д» п. 21(1) Правил № 124 объем сточных вод, подлежащий оплате управляющей организацией по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, определяется исходя из суммарного объема холодной и горячей воды, потребляемых при использовании и содержании общего имущества. Вышеуказанные формулы расчета не предполагают предъявление объемов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ), исходя из нормативов потребления КР на СОИ в многоквартирных домах, оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета. Из взаимосвязанных положений п. «б(1)» п. 22 Правил № 124, п. 38 Правил № 354 следует, что при предъявлении управляющей организации платы за КР на СОИ ресурсоснабжающей организацией должен использоваться тариф на коммунальный ресурс, действующий в каждом из расчетных периодов. Соблюдение ресурсоснабжающей организацией вышеуказанных положений влияет на итоговый размер платы за КР на СОИ для собственников помещений многоквартирных домов на территории г. Белоярский. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Учитывая, что поступившее обращение подано по форме, не позволяющей провести проверку, прихожу к выводу о наличии оснований для выдачи предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных подп. «а» п. 21(1) Правил № 124.