ООО "УК-КВАРТАЛ"

1.Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Квартал», сокращенное наименование: ООО «УК-Квартал» ОГРН: 1038601752507; ИНН: 8603110329, адрес: Россия 628462, Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, улица Мусы Джалиля, дом 20,корпус A, офис 1011 (Указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля (надзора) (Указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) В Нижневартовский отдел инспектирования поступило обращение гражданина, зарегистрированное от 29.10.2025 года №27-ОГ-8006 по вопросу размещения на фасаде и прилегающей территории многоквартирного дома №15, расположенного по ул. Ленина, г. Нижневартовск (далее – МКД №15), вывесок, плакатов, банеров, флагштоков, а также установке вытяжной вентиляции, Управление МКД №15 осуществляется управляющей организацией ООО «УК Квартал» на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора управления многоквартирным домом. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона Российской Федерации от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее –Закон №248-ФЗ) Службой проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, а также запрошены у управляющей организации пояснения в отношении указанных в Ваших обращениях сведений. В ходе выездного обследования, проведен осмотр фасада и придомовой территории, в ходе которого установлено, что на фасаде МКД №15 со стороны подъездов размещена вентиляционная вытяжка, со стороны центрального фасада МКД №15 размещены вывески магазинов, и реклама, размещение флагштоков, на территории МКД №15 не выявлено. Вывески магазинов размещены в пределах встроенно-пристроенных групп, на которых владельцы вправе размещать информационные вывески, указанные вывески не находятся на фасаде МКД №15. По информации, предоставленной от ООО «УК «Квартал», 11.02.2020 проведено общее собрание собственников МКД №15, по результатам которого собственниками помещений МКД №15 принято решение о возложении полномочий по заключению договоров на передачу в возмездное пользование общего имущества на управляющую организацию. Протоколом собрания Совета МКД №15 от 23.06.2025 №7, утверждена стоимость за пользование общим имуществом и размещение наружной вентиляции в размере пятнадцати тысяч девятьсот (15900) рублей в месяц, с собственником наружной вентиляции заключен договор на использование части общего имущества от 01.07.2025 №Л15/2025. В части размещения рекламы на фасаде МКД №15 обращение для рассмотрения направлено в администрацию города Нижневартовска. В части установки вытяжной вентиляции с нарушениями правил и норм обращение для рассмотрения направлено в Роспотребнадзор. (Приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований установленных: части 1 статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); части 2 статья 44 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, при этом отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю В целях соблюдения обязательных требований, указанных в пункте 3 настоящего предостережения, предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, а именно проводить регулярные осмотры общего имущества собственников помещений МКД №15 и не допускать самовольного использования общего имущества указанного МКД, своевременно принимать меры по обеспечению защиты интересов собственников МКД. (Указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 40 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». (Указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) 6. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте по адресу: nvt-jsn@admhmao.ru.