МП "ЖКУ"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 26 многоквартирного дома № 53 по ул. Березовская в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД) о нарушении обязательных требований МП «ЖКУ» к порядку предоставления платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещещения собственникам (законным владельцам) помещений МКД. Управление МКД осуществляется МП «ЖКУ» на основании решения собственников помещений МКД, оформленного протоколом б/н внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Березовская, д. 53 по выбору способа управления многоквартирным домом от 23.06.2025 (далее – Протокол б/н от 23.06.2025). Предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами МП «ЖКУ» осуществляет на основании выданной Службой жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Лицензии № 086000191 от 15.05.2015. МКД включен в реестр домов управляющей организации. Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Проект договора управления утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД, оформленным протоколом б/н от 23.06.2025 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД (вопрос 5 повестки дня), размещен в том числе в общедоступной части сайта государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в разделе Реестр объектов жилищного фонда > информация об управлении многоквартирным домом, по адресу нахождения интересуемого многоквартирного дома. Срок предоставления платежных документов собственникам (законным владельцам) помещений МКД договором управления не установлен (п.3.8 договора управления). Таким образом, доставка платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения собственниками (законными владельцам) помещений МКД, должна осуществляться управляющей организацией МП «ЖКУ» не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. По информации МП «ЖКУ» доставка платежных документов собственникам (законным владельцам) помещений МКД осуществляется платежным агентом ООО «ИРЦ» по агентскому договору в почтовые ящики по адресу жилого помещения МКД. Согласно пояснений МП «ЖКУ», предоставленных по запросу Службы, платежные документы за октябрь 2025 года доставлены в почтовые ящики собственников (законных владельцев) помещений МКД 09.11.2025, а должны быть доставлены не позднее 01.11.2025. Таким образом, МП «ЖКУ» нарушены обязательные требования к срокам доставки платежных документов за октябрь 2025 года. В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что МП «ЖКУ» предоставлена информация о доставке платежных документов за октябрь 2025 года, проведение контрольного (надзорного) мероприятия в целях пресечения выявленных нарушений обязательных требований МП «ЖКУ» признано нецелесообразным. При этом поступившее обращение о несоблюдении МП «ЖКУ» порядка доставки платежных документов является признаком возможного нарушения обязательных требований в будущем. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требованийи предлагаю: № п/п Содержание мероприятия, ссылка на пункт нормативно-правовых актов, содержащих обязательные требования 1. МП «ЖКУ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по доставке платежных документов для внесения платы за содержание жилого помещения собственниками (законными владельцам) помещений многоквартирного дома № 53 по ул. Березовская в г. Ханты-Мансийске, в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.