ООО "ЧИСТЫЙ ДОМ"

На основании коллективного обращения жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Шевченко, д. 51 в (далее по тексту – МКД), зарегистрированного в Службе за номером № 01-ОГ-6342 от 03.09.2025, по вопросу неисправности лифтового оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. Шевченко д. 51 (далее по тексту - МКД), сообщаю следующее. В соответствии с п. 2, п. 3, ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Службой проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений, запрошены пояснения по указанным в обращении вопросам, а также проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования. В соответствии с информацией, предоставленной управляющей организацией ООО «Чистый дом», по причине выхода из строя грузопассажирского лифта нагрузка пассажиропотока легла на пассажирский лифт, что приводит к том, что лифт чаще выходит из строя. В этой связи управляющей организацией приняты следующие меры, заявкам, поступающим по указанному адресу с жалобами на неисправность лифтового оборудования присвоен первоочередный приоритет исполнения. Приложенная выписка из журнала заявок свидетельствует о своевременной оперативной работе аварийной бригады, простои лифтового оборудования более суток не допускаются, что соответствует требованиям Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Приложение № 2 «Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования. В ближайшее время на оборудовании пассажирского лифта запланированы мероприятия по замене канатоведущего шкива и тяговых элементов, так как данные элементы, ввиду повышенной эксплуатации и соответственно увеличенного износа агрегатов требуют замены. Управляющая организация сообщает, что тяговые элементы имеются в наличии, канатоведущий шкив приобретен и ожидается его доставка. Выездным обследованием установлено, что пассажирский лифт находится в работоспособном состоянии. В ходе осмотра установлено, что грузопассажирский лифт не функционирует, однако по информации Имеющейся в Службе лифт не работает по причине поломки частотного преобразователя, устранение указанных неисправностей относится к проведению капитального ремонта в МКД (п. 7.7.2 «ГОСТ Р 55964-2022. Национальный стандарт Российской Федерации. Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»). Учитывая, что фактов бездействия со стороны управляющей организации ООО «Чистый дом» не установлено, в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Управляющей организации ООО «Чистый дом», в последующем обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества многоквартирного дома № 51 по ул. Шевченко в г. Ханты-Мансийске в соответствии с п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 и в последующем обеспечить надлежащую работоспособность лифтового оборудования.