ООО "СЕВЕРНОЕ ЖЭУ"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило обращение одного из собственников жилых помещений многоквартирного дома № 2Б по ул. Сахарова в г. Югорск (далее – МКД) о нарушении ООО «Северное ЖЭУ» обязательных требований по уведомлению об изменении тарифа на содержание и ремонт общего имущества. В соответствии с п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, уведомление об изменении размера платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги подлежит размещению на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома, не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в ином размере. Информация об изменении тарифов (цен) доводится исполнителем до потребителя также в письменной форме (в рассматриваемом случае – путем размещения соответствующей информации в платежных документах потребителей) в вышеуказанный срок (п. 68 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; п. 4.19 договора управления от 14.11.2023). В ходе рассмотрения обращения установлено, что ООО «Северное ЖЭУ» несвоевременно известило собственников помещений МКД об изменении тарифа на содержание и ремонт общего имущества вышеуказанными способами. В соответствии с п. 4.9 договора управления МКД от 14.11.2023 управляющая организация обязана направить собственникам помещений МДК платежные документы не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД проиндексирован ООО «Северное ЖЭУ» в феврале 2025 года, при этом собственники помещений МКД извещены о применении новых тарифов 04.03.2025 (ГИС ЖКХ) и 06.03.2025 (на информационных досках в каждом подъезде МКД). На текущую дату уведомление об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества размещено на оборотной стороне платежных документов за март 2025 года, которые будут доставлены собственникам помещений МКД в апреле 2025 года. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принимая во внимание, что допущенные ООО «Северное ЖЭУ» нарушения в части несвоевременного извещения потребителей об изменении размера платы за содержание и ремонт общего имущества являются неустранимыми, принято решение объявить управляющей организации предостережение для обеспечения соблюдения обязательных требований в дальнейшем.