АО "СФЕРА ЖИЛЬЯ"

В связи с рассмотрением Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры) обращения общества с ограниченной ответственностью «РентаМолл» (далее – ООО «РентаМолл»), являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 12, д.28, РСТ Югры был направлен запрос в Организацию о предоставлении платежных документов (квитанций) в отношении помещения по вышеуказанному адресу (24-Исх-1808 от 28.05.2024). По итогам рассмотрения поступивших от АО «Сфера жилья» документов РСТ Югры выявлено, что при расчете платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения за 2023 год в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 28, применен одноставочный тариф (без разбивки по компонентам). На территории г. Нефтеюганска поставка коммунальной услуги по горячему водоснабжению осуществляется посредством открытой системы теплоснабжения, что подтверждается схемой теплоснабжения г. Нефтеюганска, утвержденной постановлением администрации муниципального образования г. Нефтеюганска от 19.06.2018 № 293-п. Тепловая энергия для предоставления коммунальной услуги по по горячему водоснабжению в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) на территории г. Нефтеюганска вырабатывается источниками тепловой энергии – котельными, принадлежащими акционерным обществом «Югансктранстеплосервис» (далее – АО «ЮТТС»). В силу ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Согласно п. 5.1 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) тарифы на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), подлежат государственному регулированию. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7, ч. 9 ст. 15 Закона № 190-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливает тарифы в сфере теплоснабжения, в том числе на горячую воду, поставляемую теплоснабжающими организациями потребителям, другим теплоснабжающим организациям с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения); оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных Законом № 190-ФЗ. Согласно Положению о Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденному постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2012 № 137-п «О Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», РСТ Югры осуществляет государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, в том числе за соблюдением требований в части правильности применения регулируемых цен (тарифов). Требованиями ч. 5 ст. 9 Закона № 190-ФЗ определено, что тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию. В связи с чем тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения) для АО «ЮТТС» на территории г. Нефтеюганска на 2023 год установлен приказом РСТ Югры от 29.11.2022 № 103-нп (далее – приказ № 103-нп) в виде двухкомпонентного тарифа в размере: 53,24 руб./м3 (с НДС) – компонента на теплоноситель (тариф на холодную воду), 2079,00 руб./Гкал (с НДС) – компонента на тепловую энергию (тариф на тепловую энергию). Таким образом, при расчете платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома для потребителей в многоквартирном доме по адресу: г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 28 должен применяться двухкомпонентный тариф, установленный РСТ Югры. Соответственно, в нарушение ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 9 ст.15 Федерального закона 190-ФЗ «О теплоснабжении» АО «Сфера жилья» осуществлен расчет платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за 2023 год в отношении ООО «РентаМолл, являющегося собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории г. Нефтеюганск, мкр. 12, д. 28, по одноставочному тарифу (без разбивки по компонентам) и объемам потребленных ресурсов.