МУП "УГХ" М.О.Г.ПЫТЬ-ЯХ

05.04.2024 в адрес Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение от собственника кв. 165 д. 9 в мкр. 6 «Пионерный» г. Пыть-Яха из прокуратуры г. Пыть-Яха, зарегистрированное за № 27.07-ОГ-155 о нарушении МУП «УГХ» обязательных требований в части применяемой методики при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению. В соответствии с абз.5 п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения N 2 к Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. В соответствии с разрешением на ввод объекта (многоквартирного дома №9 в мкр. 6 Пионерный г. Пыть-Яха №86-15-290-2015 от 02.12.2015 и реестра приборов учета тепловой энергии (Теплосчетчик «Сенсоник II») в количестве 206 шт., все помещения МКД № 9 оснащены, в числе прочего – индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В феврале 2022 года в ходе рассмотрения аналогичного обращения одного из собственников жилого помещения многоквартирного дома № 9 в мкр. 6 «Пионерный» в г. Пыть-Яхе (далее – МКД) установлено, что управляющей организацией, которая ранее была поставщиком ресурса тепловой энергии, при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам МКД за проверяемый период неправомерно выполнялся указанный расчет в нарушение абз. 5 пункта 42(1) Правил № 354 (формула 3(3) приложения 2 к Правилам № 354), в связи с чем ООО СП «Лифттехсервис» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, которое исполнено в установленный законом срок. Вместе с тем, аналогичные нарушения допущены МУП «УГХ» в 2023 году при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений многоквартирного дома №3 корпус 1 по ул. Семена Урусова в мкр. 3 «Кедровый» в г. Пыть-Яхе, собственникам помещений многоквартирного дома №31 в мкр. 5 «Солнечный» в г. Пыть-Яхе, в 2024 году собственникам помещений многоквартирного дома №25 по ул.Святослава Федорова в мкр. 3 «Кедровый» г. Пыть-Яха, где также ресурсоснабжающей организацией неправомерно производится расчет за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3(1) приложения №2 к Правилам №354 в нарушение требований действующего законодательства. В связи с чем, МУП «УГХ» выдавались предписания о необходимости перерасчета за коммунальную услугу по отоплению всем собственникам с учетом абз. 5 п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3(3) приложения 2 к Правилам № 354. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Учитывая неоднократность выявленных при рассмотрении обращений нарушений МУП «УГХ» обязательных требований, имеются основания полагать, что ресурсоснабжающей организацией аналогичные нарушения допущены при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений иных многоквартирных домов.