ООО "ВАШ УПРАВДОМ"

25.10.2024 собственником/пользователем жилого помещения №219, многоквартирного дома №8, ул. Маяковского, г. Сургут в адрес управляющей организации ООО «Ваш управдом» посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) направлено обращение №86-2024-48961 о несогласии с ответом управляющей организации, закрытии заявки без её фактического исполнения о несправном магнитном замке на лестничной клетке по указанному адресу. В соответствии с п. 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170), управляющая организация обязана обеспечить ненадлежащее содержание и обслуживание автоматических запирающих устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств Согласно информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Ваш управдом», заявка, размещенная в ГИС ЖКХ №86-2024-48961 от 25.10.2024 принята в работу в указанный день, о чем направлен ответ заявителю. Согласно отчета подрядной организации, обслуживающей входные двери многоквартирного дома, заявка исполнена 01.11.2024 г. Ввиду ограниченного доступа на этажи в МКД №№ 8, 8/1, 8/2 по ул. Маяковского, оборудованных магнитными замками, постоянно происходит порча замков, в этой связи заявки исполняются на регулярной основе. В соответствии с Выпиской из реестра лицензий Службы жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа- Югры, №Л045-01330-86/00599952 от 25.12.2020, к управлению многоквартирными домами №№ 8, 8/1, 8/2 по ул. Маяковского, с 01.12.2024 приступает управляющая организация ООО УО «Югра». Согласно ч.8 ст.55.25, ч.11 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ в случае перемены лица, ответственного за эксплуатацию здания, это лицо обязано передать новому лицу в течение десяти дней выданные уполномоченными органами исполнительной власти предписания об устранении выявленных нарушений, рекомендации и иные документы, подтверждающие выполнение работ по техническому обслуживанию, эксплуатационному контролю, текущему ремонту здания. Согласно ч.1 ст. 9 Закона №248-ФЗ, выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. На момент оценки достоверности сведений, изложенных в обращении, заявка о неисправном домофоне исполнена, таким образом, проведение контрольных (надзорных) мероприятий нецелесообразно. Однако, согласно сведениям, предоставленным ООО «Ваш управдом», в управляющую организацию регулярно поступают заявки о порче магнитных замков в МКД №№ 8, 8/1, 8/2 по ул. Маяковского, г. Сургут. Указанные действия (бездействие), могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170. Управляющей организации ООО «Ваш управдом» в дальнейшем обеспечить ненадлежащее содержание и обслуживание автоматических запирающих устройств, входных дверей, самозакрывающихся устройств, предусмотренных пунктом 3.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 №170