МП "ЖКУ"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – Служба) поступило обращение гражданина, проживающего в жилом помещении № 13 многоквартирного дома № 82 по ул. Ленина в г. Ханты-Мансийске (далее – МКД) о несогласии с выполненным МП «ЖКУ» перерасчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) за 2023 год. Порядок ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ регламентируется подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее –Правила № 491), в соответствии с которым перерасчет платы за КР на СОИ выполняется управляющей организацией по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение вышеуказанных обязательных требований МП «ЖКУ» собственникам помещений МКД перерасчет платы за КР на СОИ за 2023 год выполнен единовременно в марте 2024 года. В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. Учитывая, что стоимость коммунальных ресурсов, предоставленных на содержание общего имущества МКД, предъявленная в марте 2024 года в порядке перерасчета, собственниками помещений МКД оплачена, понуждение МП «ЖКУ» по предъявлению платы КР на СОИ равными долями в течение 2024 года нецелесообразно. При этом поступившее обращение о несоблюдении МП «ЖКУ» порядка проведения перерасчета платы за КР на СОИ является признаком возможного нарушения обязательных требований в будущем. МП «ЖКУ» принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований по предъявлению собственникам (законным владельцам) помещений многоквартирного дома к оплате величины перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, по истечении календарного года равными долями в течение года, следующего за расчетным годом в соответствии с подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.