ООО "ГРАДСЕРВИС"

В Службу жилищного и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее – Служба) поступило коллективное обращение собственников помещений многоквартирного дома № 5А по ул. Островского в пгт. Белый Яр (далее – МКД) о несогласии с выполненным ООО «Градсервис» перерасчетом платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ). Порядок ежегодного перерасчета платы за КР на СОИ регламентируется подп. «а» п. 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее –Правила № 491), в соответствии с которым перерасчет платы за КР на СОИ выполняется управляющей организацией по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за КР на СОИ, в течение года, следующего за расчетным годом. В ходе рассмотрения обращения установлено, что в нарушение вышеуказанных обязательных требований ООО «Градсервис» собственникам помещений МКД перерасчет платы за КР на СОИ за 2023 год выполнен единовременно в марте 2024 года, при этом управляющей организацией предоставлена информация о самостоятельном устранении допущенных нарушений. В соответствии ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» выбираемые профилактические мероприятия, контрольные (надзорные) мероприятия, применяемые меры по пресечению и (или) устранению нарушений обязательных требований должны быть соразмерными характеру нарушений обязательных требований, вреду (ущербу), который причинен или может быть причинен охраняемым законом ценностям. На основании вышеизложенного, прихожу к выводу о наличии оснований для объявления ООО «Градсервис» предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, предусмотренных подп. «а» п. 29(3) Правил № 491, в целях недопущения нарушения управляющей организацией обязательных требований впредь.