ООО "СЕРВИС СОВЕТСКИЙ"

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Феде-рации» (далее – ФЗ №248-ФЗ) сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контрольный (надзорный) орган получает, в том числе, из средств массовой информации. В сообществе «Первый Советский» социальной сети «Вконтакте» 10.03.2023 в 19:15 года размещена видеозапись «Прямые платежи», информирующий население о начислении платы за холодную воду и отведение сточных вод, потребляемых при ис-пользовании и содержании общего имущества. В данной видеозаписи содержится ин-формация о неисполнении ООО «Сервис Советский» обязательств по начислению платы собственникам и нанимателям помещений обслуживаемых многоквартирных домов платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержа-нии общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ). С 01.01.2017 изменился порядок оплаты расходов за коммунальные ресурсы, по-требляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома (ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Феде-рации"), в соответствии с которым расходы на оплату КР на СОИ, включены в состав платы за содержание жилого помещения (п. 2 ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 ЖК РФ). В силу подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве об-щей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого по-мещения в многоквартирном доме управляющей организации. Из положений п. 2 ч. 1, п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ следует, что в состав платы за жилое помещение для собствен-ников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах входит, в том чис-ле, плата за КР на СОИ. На основании подп. «л» п. 11 Правил №491 содержание общего имущества включает в себя, в том числе, приобретение холодной воды, горячей воды и электриче-ской энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквар-тирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженер-ных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Обязанность по заключению с ресурсоснабжающей организацией договора на приобретение КР на СОИ предусмотрена абз. 6 подп. «д» п. 4 Постановления Прави-тельства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления дея-тельности по управлению многоквартирными домами».