ООО "ТЕХСТРОЙ"

В связи с рассмотрением Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – РСТ Югры) коллективного обращения граждан, проживающих по адресу: г. Сургут, ул. И. Киртбая, д. 27, РСТ Югры был направлен запрос в управляющую компанию общество с ограниченной ответственностью УК «Жилсервис» (далее – ООО УК «Жилсервис») о предоставлении платежных документов граждан, проживающих по вышеуказанному адресу (24-Исх-3434 от 12.09.2022). По итогам рассмотрения поступивших от ООО УК «Жилсервис» документов РСТ Югры выявлено, что в едином платежном документе за август 2022 года гражданина Кадималиева М.Р., проживающего по адресу: г. Сургут, ул. И. Киртбая, д. 27, кв. 18, к оплате предъявлена услуга «Подогрев воды: по счетчику» по тарифу 2211,03 руб./Гкал (с учетом НДС), поставщиком которой является ООО «ТехСтрой». Многоквартирный жилой дом по ул. И. Киртбая, 27 не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения (используется нагревательное оборудование). Согласно п. 55 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и использовании в жилом помещении для обеспечения потребности в горячем водоснабжении нагревательного оборудования, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению не взимается. В этом случае объем холодной воды, а также тепловой энергии, используемых для подогрева холодной воды, оплачивается потребителем в составе платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и теплоснабжению. Тепловая энергия для предоставления коммунальной услуги по теплоснабжению потребителям многоквартирного жилого дома по ул. И. Киртбая, 27 вырабатывается источником тепловой энергии – котельной, принадлежащей на праве собственности (выписка из ЕГРН от 15.02.2022 №86:10:01009:798-86/056/2022-1) и эксплуатируемой ООО «ТехСтрой». В силу ч. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) тарифы на тепловую энергию подлежат государственному регулированию. В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Закона№ 190-ФЗ орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) устанавливает тарифы в сфере теплоснабжения, в том числе на тепловую энергию. Согласно Положению о Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, утвержденному постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14.04.2012 № 137-п «О Региональной службе по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа – Югры», РСТ Югры осуществляет государственное регулирование тарифов в сфере теплоснабжения на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и региональный государственный контроль (надзор) в области регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, в том числе за соблюдением требований в части правильности применения регулируемых цен (тарифов). Тариф на тепловую энергию для потребителей ООО «ТехСтрой» на территории г. Сургута установлен приказом РСТ Югры от 12.07.2022 № 47-нп (далее – приказ № 47-нп) на период с момента вступления в силу приказа по 31.12.2022 в размере 2733,96 руб./Гкал (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения). Дата вступления в силу приказа № 47-нп с 01.08.2022. Таким образом, с 01.08.2022 потребители дома 27 по ул. И. Киртбая должны оплачивать тепловую энергию, используемую для подогрева холодной воды, в составе платы за коммунальную услугу по теплоснабжению по установленному РСТ Югры для ООО «ТехСтрой» тарифу на тепловую энергию в размере 2733,96 руб./Гкал (НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения). При этом, ООО «ТехСтрой» осуществляло регулируемый вид деятельности в сфере теплоснабжения и применяло самостоятельно в августе 2022 года при начислении платы за подогрев воды не установленный тариф в размере 2211,03 руб./Гкал (с учетом НДС), что нарушает требования п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 9 ст. 15 Закона № 190-ФЗ. Следовательно, ООО «ТехСтрой», нарушило нормы законодательства Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов в сфере теплоснабжения, выразившиеся в оказании услуг потребителю на территории г. Сургута, ул. И. Киртбая, д. 27 по неустановленному тарифу, что является несоблюдением установленного законодательством Российской Федерации порядка ценообразования. ООО «ТехСтрой» принять меры по соблюдению вышеуказанных требований путем применения тарифа на тепловую энергию, установленного РСТ Югры приказом № 47-нп, при начислении платы за услуги теплоснабжения потребителям на территории г. Сургута, в том числе в целях подогрева холодной воды.