ООО "СЕВЕР ПЛЮС"

Администрация города Урай (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Урай, мкр. 2, д. 59, кабинет 314 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 29 » сентября 2022 г. № 300 1. Общества с ограниченной ответственностью «Север плюс», ИНН 8606012440 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении муниципального земельного контроля на территории города Урай (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 20.09.2022 в ходе проведения выездного обследования в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории города Урай в отношении земельного участка в границах кадастрового квартала 86:14:0102005, кадастровый номер земельного участка 86:14:0102005:990, по адресу: г.Урай, Промзона, выявлено самовольное занятие земельного участка общей площадью 446 кв.м. Самовольно занятый земельный участок площадью 362 кв.м. расположен с восточной, юго-восточной стороны за границами земельного участка с КН 86:14:0102005:990 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102005:2767. На самовольно занятом земельном участке расположены: часть деревянного строения с мансардой, металлическое ограждение из профлиста. Самовольно занятый земельный участок площадью 84 кв.м. расположен с юго-восточной стороны за границами земельного участка с КН 86:14:0102005:990 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай. На самовольно занятом земельном участке расположено металлическое ограждение из профлиста, что подтверждается заключением о проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом при осуществлении муниципального контроля на территории города Урай №58 от 22.09.2022, протоколом осмотра №1 от 20.09.2022, протоколом инструментального обследования №1 от 21.09.2022. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - пп. 1,2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. - п. 1 ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 20.09.2022 №КУВИ-001/2022-164107104, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102005:990, дата присвоения кадастрового номера 09.04.2007г. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Урай, Промзона. Площадь: 2797+/-18.51 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: под производственную базу. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Аренда. Номер, дата государственной регистрации: 86:14:0102005:990-86/057/2020-3 28.07.2020 срок действия с 14.07.2020 49 лет. Лицо в пользу, которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Общество с ограниченной ответственностью «Север плюс», ИНН 8606012440, ОГРН 1078606000978. Договор аренды земельного участка №17/20, выдан 23.06.2020, номер государственной регистрации: 86:14:0102005:990-86/057/2020-4. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 23.06.2020 №17/20, выдан 11.01.2022. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости 20.09.2022 №КУВИ-001/2022-164390687, земельный участок с кадастровым номером 86:14:0102005:2767, дата присвоения кадастрового номера 10.12.2013г. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: АО Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, г. Урай, проезд 7, в районе производственной базы ООО «Север плюс». Площадь: 5206+/-14 кв.м. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: предприятия 3 класса вредности по классификации СанПиН. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Аренда. Номер, дата государственной регистрации: 86-86-10/007/2014-085 12.03.2014 срок действия с 12.03.2014 по 15.01.2017. Лицо в пользу, которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: Назаров Дмитрий Владимирович, 26.09.1984г.р. Договор аренды земельного участка №9/14, выдан 23.01.2014, дата, номер государственной регистрации: 12.03.2014 №86-86-10/007/2014-085. Согласно сведений полученных из Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Урай от 22.09.2022 №25/2-Исх-1285 о в отношении земельного участка с кадастровым номером 86:14:0102005:2767 (арендатор Назаров Д.В.) по истечении срока действия договора аренды №9/14 от 23.01.2014, договор аренды на новый срок не заключался. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 20.09.2022 № ЮЭ9965-22-174914530 Общество с ограниченной ответственностью «Север плюс» ОГРН 1078606000978, ИНН 8606012440, дата регистрации 06.11.2007. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обществу с ограниченной ответственностью «Север плюс», ИНН 8606012440, ОГРН 1078606000978 в срок до 29 марта 2023 года освободить: - самовольно занятый земельный участок площадью 362 кв.м. расположенный по адресу: г.Урай, промзона, с восточной, юго-восточной стороны за границами земельного участка с КН 86:14:0102005:990 на земельном участке с кадастровым номером 86:14:0102005:2767, от части деревянного строения с мансардой, металлического ограждения из профлиста, - самовольно занятый земельный участок площадью 84 кв.м. расположенный по адресу: г.Урай, промзона, с юго-восточной стороны за границами земельного участка с КН 86:14:0102005:990 на неразграниченных землях в границах городского округа Урай, от металлического ограждения из профлиста. Либо оформить права на самовольно занятые земли в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пп. 2.4.3 – 2.4.5 п. 2.4. Положения о муниципальном земельном контроле на территории города Урай, утвержденного решением Думы города Урай от 30 августа 2021 №62 https://uray.ru/municipalnyj-zemelnyj-kontrol/ (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Муниципальный инспектор Пасынкова В.Н. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение) (подпись) Пасынкова Вера Николаевна – главный специалист отдела муниципального контроля администрации города Урай, контактный телефон: (34676) 9-10-31, доб. 342, e-mail: pasynkovavn@uray.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портал