АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НЕФТЕЮГАНСКА

8. В нарушение требований, установленных частями 1, 1.1, 2 статьи 38 ГрК РФ, приказом Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков» в градостроительных регламентах ПЗЗ г. Нефтеюганска: - в территориальной зоне Ж.1 для вида разрешённого использования с кодом 8.3 (п/п 1.1.6) параметр «максимальная высота зданий» установлен в размере 2-х метров; - в территориальной зоне Ж.1 для видов разрешённого использования с кодами 3.8 (п/п 1.2.1), 3.6 (п/п 1.2.10), 3.1 (п/п 1.3.1) отсутствует параметр «предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь»; - в территориальной зоне Ж.1 установлен вид разрешённого использования с кодом 13.3 (п/п 1.2.7), не предусмотренный законодательством

1. В нарушение части 2 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) отсутствует нормативно правовой акт, определяющий состав, порядок подготовки документа территориального планирования муниципального образования, порядок подготовки изменений и внесения их в такой документ, а также состав, порядок подготовки планов реализации такого документа;

6. В нарушение части 6.1 статьи 30 ГрК РФ в ПЗЗ г. Нефтеюганска отсутствует обязательное приложение - сведения о границах территориальных зон, которое должно содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

2. В нарушение требований, установленных частью 5.1 статьи 23 ГрК РФ в материалах генерального плана отсутствует обязательное приложение о границах населенного пункта, расположенного в пределах городского округа, которое должно содержать графическое описание местоположения границ населенного пункта, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости;

5. В нарушение пункта 4 части 6 статьи 30 ГрК РФ в градостроительных регламентах ПЗЗ г. Нефтеюганска, установленных для территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, отсутствуют расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения

4. В нарушение части 4 статьи 30 ГрК РФ земельный участок с кадастровым номером 86:20:0000061:10 одновременно расположен в двух территориальных зонах - общественно-деловой зоне и зоне общего пользования

3. В нарушение требований, установленных частями 5.4, 6 статьи 26 ГрК РФ комплексные программы развития социальной, коммунальной и транспортной инфраструктур города Нефтеюганска не в полной мере соответствуют мероприятиям, предусмотренным материалами генерального плана (Положение о территориальном планировании) в части объектов местного значения, а также содержат перечень мероприятий по созданию (реконструкции) объектов местного значения не предусмотренных генеральным планом городского округа

7. В нарушение положений, установленных пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ, предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количество этажей или предельной высоты зданий, строений, сооружений, установленные в территориальной зоне Ж.1 для вида разрешённого использования с кодом 2.1 (п/п 1.1.1) не соответствуют таким параметрам, установленным нормами федерального закона