ООО "ЭНБИО"

По обращению гражданина о корректности начислений коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее – СОИ, КР на СОИ) и перерасчета КР на СОИ за 2023 год вх. от 18.03.2024 № 46 Департаментом внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее – Департамент) принято решение о проведении внеплановой документарной проверки от 20.03.2024 № 14-лк. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия в отношении ООО «ЭНБИО» составлен акт внеплановой документальной проверки по соблюдению обязательных требований от 06.05.2024 № 22-лк. В результате проведенного контрольного (надзорного) мероприятия выявлены нарушения ООО «ЭНБИО» обязательных требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) и Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а именно: 1)ООО «ЭНБИО» за июнь 2023 года произведен расчет платы КР на СОИ по нормативу при наличии решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 3 по ул. им. И.К. Швецова в г. Нарьян-Маре Ненецкого автономного округа (далее – МКД № 3) от 28.05.2023 об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета; 2)перерасчет КР на СОИ за период с января по май 2023 года по МКД № 3 ООО «ЭНБИО» произведен с нарушением установленного срока – в феврале 2024 года вместо мая 2023 года; 3)не обеспечен контроль качества коммунальных ресурсов и непрерывности их подачи до границ общего имущества в МКД № 3: при наличии в 2023 году фактов нарушения качества холодного и горячего водоснабжения (далее соответственно – ХВС и ГВС) ООО «ЭНБИО» не зафиксированы показания общедомовых приборов учета ХВС и ГВС (далее – ОДПУ) на дату выявления факта нарушения качества ХВС и ГВС и показания ОДПУ ХВС и ГВС на дату восстановления качества ХВС и ГВС, не определены объемы холодной и горячей воды, поставленные с нарушением качества ХВС и ГВС в МКД № 3, и соответственно данные объемы не исключены из объемов холодной и горячей воды на СОИ, которые предъявлялись к оплате собственникам и пользователям помещений в МКД № 3 в течение 2023 года; 4)данные платежных документов о размере начислений, льгот, перерасчетов за период с ноября 2023 по январь 2024 года по помещению 89 МКД № 3, размещенные ООО «ЭНБИО» в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ), не соответствуют данным квитанций поэтому же помещению на бумажных носителях, переданных плательщику для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушения обязательных требований Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденных Приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 (далее – Перечень информации № 74/114/пр), а именно: 5)размещена недостоверная информация в ГИС ЖКХ о площадях МКД № 3 в пункте 2.15.1 электронного паспорта многоквартирного дома сумма площади жилых помещений не соответствует площади жилых помещений, размещенных в разделе 17 электронного паспорта. 6)в ГИС ЖКХ, в электронном паспорте МКД № 3 не размещены сведения о жилой площади квартир; 7)в ГИС ЖКХ не размещены сведения о нормативах потребления коммунальных услуг в целях содержания общего имущества, о тарифах на коммунальные ресурсы, применяемых для расчета платы КР на СОИ в МКД 3.