ООО "УК ПУЛЬС"

На основании поступившего в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращения, содержащего информацию о возможных нарушениях обязательных требований при эксплуатации пассажирского лифта, установленного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Фарфоровская, д. 7, к. 1, стр. 1, возможно имеют место следующие нарушения обязательных требований, а именно: частые выходы из строя (поломки) лифтов, периодические застревания пассажиров, посторонние звуки (шумы) и вибрации при их работе, увеличенной нагрузке на пассажирский лифт, в связи с выводом из эксплуатации другого пассажирского лифта, вследствие ненадлежащего технического обслуживания и ремонта лифтов. Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, улица Фарфоровская, д. 7, к. 1, стр. 1 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Пульс» ИНН: 7813648175, ОГРН: 1207800137940, (сокращенное наименование – ООО «УК Пульс») с 12.04.2024 Реестр лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее по тексту - Реестр), ведение которого осуществляется органами Ростехнадзора, сведений о лифтах, установленных в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, улица Фарфоровская, д. 7, к. 2, стр. 1, за ООО «УК Пульс» не содержит. В соответствии с пунктом 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила), организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов (управляющей многоквартирным домом организацией – АО «Сервис-Недвижимость») и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) организация осмотра лифта, обслуживания и ремонта лифта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии). г) организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии). п) приостановление использования объекта по назначению в случае обнаружения при осмотре объекта или во время его работы неисправности устройств безопасности, сигнализации, а также других неисправностей, угрожающих безопасному использованию объекта либо его обслуживанию, до устранения таких неисправностей. пункт 10 Правил: «Учет объектов, указанных в подпункте «а» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется в соответствующем реестре объектов, ведение которого осуществляется соответствующим уполномоченным органом в установленном им порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является акт ввода объекта в эксплуатацию. Учет объектов, указанных в подпункте «б» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию»; пункт 24 Правил: «Приостановление использования (хранения в период эксплуатации) объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта, на срок, превышающий 24 часа, должно оформляться распорядительным актом владельца объекта: - размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта».