ООО "ЛУЧШИЙ ДОМ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ"

При осуществлении федерального государственного надзора в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, при рассмотрении обращения, поступившего от граждан, в соответствии с частью 2 статьи 58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведена оценка достоверности и установлено следующее. В обращении содержится информация о ненадлежащем выполнении функций управляющей организацией (владельцем объекта) по содержанию и ремонту лифта в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Калининград, ул. Красная, д 139В, подъезд 4, а именно: - ежедневно происходит выход из строя двух лифтов, что может быть связано с невыполнением ООО «Лучший Дом в Центральном районе» в полном объеме работ по техническому обслуживанию лифтов для обеспечения безопасной и бесперебойной эксплуатации лифтов. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: подпункта в) пункта 4, пункта 16, подпункта е) пункта 17 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее - Правила): 4. Организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: в) организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры объекта проводятся в начале рабочей смены работником, который уполномочен владельцем объекта или специализированной организацией) 16. владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу и обслуживанию объекта, включая аварийно-техническое обслуживание объекта и обслуживание систем диспетчерского (операторского) контроля, а также по ремонту объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. 17. Лицо, осуществляющее выполнение указанных в пункте 16 настоящих Правил видов работ, должно обеспечить: е) выполнение работ: по эксплуатации, в том числе по обслуживанию и ремонту, объекта - в соответствии с руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять соответствующие меры по техническому обслуживанию лифтов для обеспечения безопасной и бесперебойной эксплуатации лифтов.