ООО "ИНВЕСТ ЖКХ"

1) На основании обращения гражданина, поступившего в Северо-Западное управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (номер сообщения ЕПГУ: 6042562785 от 02.09.2025), содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифтов в многоквартирных домах управление которыми осуществляет ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ИНВЕСТ ЖКХ» (5110006325, ОГРН: 1175190001161), а именно: в ООО «ИНВЕСТ ЖКХ» отсутствуют квалифицированные диспетчера для приема заявок о неисправностях лифтов. В соответствии с пунктом 3 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила) квалифицированный персонал это физические лица, уровень квалификации которых соответствует требованиям к квалификации, необходимой для выполнения трудовой функции по выполнению соответствующего вида (видов) работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, техническому освидетельствованию и обследованию объекта, в соответствии с положениями профессиональных стандартов, устанавливающих характеристики квалификации для выполнения соответствующих видов работ, подтвердившие соответствие своей квалификации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О независимой оценке квалификации». В соответствии с подпунктами в), р) Правил организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем и включает, в том числе, следующие меры: в) организация обслуживания лифта и системы диспетчерского контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского контроля; р) соответствие квалификации работников владельца требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций. Согласно пункту 16 Правил Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. Согласно пункту подпункту и) пункта 17 Правил лицо, осуществляющее выполнение указанных в пункте 16 Правил видов работ, должно обеспечить в том числе, назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала диспетчера по контролю за работой лифтов. Таким образом, для соблюдения требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, должно быть обеспечено: - организация обслуживания лифта и системы диспетчерского контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского контроля - соответствие квалификации работников владельца требованиям профессиональных стандартов в зависимости от выполняемых ими трудовых функций; - назначение распорядительным актом из числа квалифицированного персонала диспетчера по контролю за работой лифтов