ТСЖ "2-24"

На основании поступившего в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращения, содержащего информацию о возможном нарушении обязательных требований при эксплуатации лифтов, а именно, что в лифте, установленном в парадной №3 многоквартирного дома по адресу: Ленинградская обл., г. Тихвин, мкр.2, д. 24, не функционирует надлежащим образом двусторонняя переговорная связь между лицами, находящимися в кабине лифта и квалифицированным персоналом, а также отсутствует информация на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащая сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой, что может свидетельствовать о ненадлежащем и (или) несвоевременном техническом обслуживании и ремонте указанного лифта, включая систему диспетчерского контроля (при наличии). Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах. В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Ленинградская обл., г. Тихвин, мкр.2, д. 24, осуществляет ТСЖ «2-24». Реестр лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее по тексту - Реестр), ведение которого осуществляется Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке, сведений о лифтах, установленных по адресу: Ленинградская обл., г. Тихвин, мкр.2, д. 24, и стоящих на учете за ТСЖ «2-24», не содержит. В соответствии с пунктом 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту – Правила), организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем лифтов (управляющая многоквартирным домом организация – ТСЖ «2-24») и включает реализацию следующих мер: а) соблюдение требований Технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утвержденного Решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); в) организация осмотра лифтов, обслуживания и ремонта лифтов и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); з) обеспечение надлежащего функционирования двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта, на грузонесущем устройстве подъемной платформы для инвалидов, если такая платформа оборудована средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, и квалифицированным персоналом; н) размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: - сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; - правила пользования объектом. Согласно пункту 16 Правил владелец лифтов обеспечивает выполнение видов работ по эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, лифтов самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. При этом пунктом 17 Правил установлено, что лицо, осуществляющее выполнение указанных видов работ (по обслуживанию и ремонту лифтов), должно обеспечить: а) наличие в штате квалифицированного персонала. Численность и уровень квалификации квалифицированного персонала определяются с учетом выполняемых квалифицированным персоналом трудовых функций, требований Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по монтажу лифтов (при наличии), а также с учетом условий и особенностей использования, технического состояния и количества лифтов. Согласно пункту 10 Правил учет лифтов, указанных в подпункте «б» пункта 5 Правил, осуществляется в Реестре, ведение которого осуществляет Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в установленном ею порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе лифта в эксплуатацию. При этом в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора до настоящего момента уведомлений о вводе в эксплуатацию лифта, установленного по адресу: Ленинградская обл., г. Тихвин, мкр.2, д. 24, от ТСЖ «2-24» не поступало. Таким образом, ненадлежащее проведение технического обслуживания и ремонта лифтов, включая систему диспетчерского контроля (при наличии), выразившееся в неработоспособности двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта и квалифицированным персоналом, отсутствие в кабине лифта информации, содержащей сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой, а также эксплуатация лифтов, не стоящего на учете в органах Ростехнадзора, будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.