ООО "УК 13 КВАРТАЛ"

На основании поступившего в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора обращения гражданина, содержащего информацию о возможных нарушениях обязательных требований при эксплуатации пассажирского лифта, установленного в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 172, возможно имеют место следующие нарушения обязательных требований, а именно: отсутствует возможность связи из кабины лифта с квалифицированным персоналом, с целью последующей эвакуации пассажира из кабины лифта (не функционирует двусторонняя переговорная связь). Указанная выше информация содержит сведения о возможном нарушении обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах В соответствии с информацией, размещенной на официальном сайте Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в сети интернет: https://dom.gosuslugi.ru/, управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 172 осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «13 КВАРТАЛ» ИНН: 7810510115, ОГРН: 1089847115951. Согласно данным из реестра лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов на учете в органах Ростехнадзора находится 6 лифтов установленных по адресу: Санкт-Петербург, Московский проспект, д. 172, поставленные на учет 20.03.2020 за ООО «Управляющая компания «13 КВАРТАЛ». Организация безопасного использования и содержания лифтов обеспечивается владельцем и включает, в том числе, следующие меры: - соблюдение требований «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 20 октября 2023 года № 1744 (далее по тексту - Правила), руководства по эксплуатации лифта; - организация обслуживания лифта в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации лифта; На основании выше сказанного можно сделать вывод о возможных нарушениях ООО «Управляющая компания «13 КВАРТАЛ» следующих требований в области безопасного использования и содержания лифтов, а именно: 1. пункт 4 а) Правил: «соблюдение требований Технического регламента, Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии).» 2. пункт 4 в) Правил: «организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта». 3. пункт 4 г) организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); 4. пункт 4 з) обеспечение надлежащего функционирования двусторонней переговорной связи между лицами, находящимися в кабине лифта, на грузонесущем устройстве подъемной платформы для инвалидов, если такая платформа оборудована средствами для подключения к двусторонней переговорной связи, и квалифицированным персоналом. Таким образом, не соблюдение требований Правил, руководства по эксплуатации лифта и проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифтов с нарушением требований руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов будет являться нарушением обязательных требований в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах.