ООО "ЭКОДОМ"

В ходе осуществления деятельности Северо-Западным управлением Ростехнадзора (далее – Управление) в области безопасного использования и содержания опасных технических устройств зданий и сооружений, в соответствии с п. 2 постановления Правительства РФ от 16.02.2023 № 241 «Об утверждении Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» проведен мониторинг в реестре опасных технических устройств зданий и сооружений АИС 2.0 – СИЭР (далее - СИЭР), направленный на оценку соблюдения юридическими лицами «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ №1744 от 20 октября 2023 года (далее – Правила №1744), в процессе осуществления деятельности при эксплуатации лифтов. По результатам мониторинга выявлено отсутствие в СИЭР сведений о вводе в эксплуатацию лифтов: 1. заводской №24884.23 по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Ушинского, дом 43; 2. заводской №51006, г/п 400 кг; 3. заводской №51007, г/п 400 кг; 4. заводской №60173, г/п 1000 кг; 5. заводской №60174, г/п 1000 кг по адресу: Архангельская область, г. Котлас, по ул. Ушинского, дом 41. В адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора (далее – Управление) ранее поступило обращение гражданина РФ (вх. №246/2727 от 15.07.2024), перенаправленное из Государственной жилищной инспекции Архангельской области, в котором указано, что в МКД №43 по ул. Ушинского в г. Котласе лифт застревает (останавливается), в нем гаснет свет, кнопка вызова диспетчера не работает. При рассмотрении обращения и анализа информации, имеющейся в распоряжении Управлении установлено, что управляющая компания ООО «Мой дом Котлас» занимается обслуживанием общедомового имущества многоквартирных домов (далее – МКД) №43 и №41 по ул. Ушинского в г. Котласе и эксплуатирует лифты в указанных МКД без регистрации и присвоения регистрационных номеров в Ростехнадзоре, так как отсутствуют уведомления о вводе пассажирских лифтов в эксплуатацию. На основании вышеизложенного в адрес ООО «Мой дом Котлас» вынесено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований. В связи с не поступлением в Управление уведомлений о вводе пассажирских лифтов в эксплуатацию от ООО «Мой дом Котлас» в администрацию городского округа Архангельской области «Котлас» направлен запрос (исх. №246-1409 от 15.04.2025) о предоставлении информации об управляющих организациях МКД №43 и №41 по ул. Ушинского в г. Котласе. В ответ на данный запрос получена информация (вх. №246/1844 от 05.05.2025) о том, что вышеуказанные МКД находятся под управлением ООО «Экодом». В соответствии с подпунктом «б» пункта 5 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.10.2023 №1744 (далее – Правила №1744), использование объекта, смонтированного в составе построенного либо реконструированного объекта капитального строительства, а также модернизированного (реконструированного), замененного либо установленного в эксплуатируемых зданиях и сооружениях, по назначению, предусмотренному сопроводительной документацией объекта, допускается по результатам принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию, оформленного в следующем порядке: - решение о вводе объекта в эксплуатацию в отношении объектов, не указанных в подпункте "а" настоящего пункта, принимается владельцем объекта при условии выполнения требований пункта 4 настоящих Правил №1744 и на основании документов, предусмотренных пунктом 9 настоящих Правил №1744. Указанное решение оформляется актом ввода объекта в эксплуатацию, при этом владелец объекта направляет уведомление о вводе объекта в эксплуатацию в 10-дневный срок со дня принятия им решения о вводе объекта в эксплуатацию в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору. В целях подготовки указанного решения владелец объекта вправе привлекать специализированные организации. Владелец объекта вправе направить указанное уведомление в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору в том числе в форме электронного документа с использованием федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)". В соответствии с пунктом 10 Правил №1744 учет объектов, указанных в подпункте «б» пункта 5 настоящих Правил, осуществляется в реестре объектов, ведение которого осуществляет Ростехнадзор в установленном порядке. Основанием для включения сведений об объекте в указанный реестр является уведомление о вводе объекта в эксплуатацию. В соответствии Федеральным законом № 248-ФЗ от 31.07.2020 «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) утвержден Перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых при осуществлении Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и её территориальными органами федерального государственного контроля (надзора) в области безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах, утв. приказом Ростехнадзора N 72 от 17 февраля 2023, зарегистрировано в Минюсте России 01.03.2023 N 72485 (далее – Перечень). Согласно п. 2 Перечня индикатором риска нарушения обязательных требований является отсутствие в реестре опасных технических устройств здания и сооружения сведений об опасном техническом устройстве здания и сооружения, установленном на объекте капитального строительства, более 20 рабочих дней со дня ввода такого объекта капитального строительства в эксплуатацию. Таким образом, действия (бездействие) ООО «Экодом» содержат признаки нарушений обязательных требований и могут привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных законодательством Российской Федерации.