ЖСК №1392

По сведениям, имеющимся в распоряжении Инспекции, на основании договора между жилищно-строительным кооперативом № 1392 (далее – ЖСК № 1392), осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, ул. Типанова, д. 32, корп. 2, лит. А (далее - МКД), и индивидуальным предпринимателем, с целью определения технического состояния строительных конструкций фасада и получения рекомендаций по возможности его дальнейшей безопасной эксплуатации заключен договор, на основании которого в сентябре 2025 г. для нужд ЖСК № 1392 по результатам обследования фасадов МКД подготовлено техническое заключение (Шифр ТО-Т32К2-05/25). По результатам технического заключения сделан вывод, что фасадные стены МКД находятся в ограниченно работоспособном состоянии. В связи с чем, Инспекцией 27.10.2025 произведено выездное обследование фасада МКД, по результатам которого выявлены дефекты облицовочной кирпичной кладки, наличие трещин на фасаде. В силу требований пункта 4.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Принимая во внимание тот факт, что в соответствии с техническим заключением состояние фасада квалифицировано как ограничено работоспособное (в данном случае отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния), оснований для проведения контрольных (надзорных) мероприятий в связи возможной непосредственной угрозой причинения вреда жизни и тяжкого или среднего вреда (ущерба) здоровью граждан не усматривается. Учитывая изложенное, предлагаем провести мероприятия по анализу технического состояния фасада, рассмотреть вопрос о выполнении ремонтных работ по фасаду в рамках текущего ремонта, принять меры по соблюдению обязательных требований