ООО "ВК "ЛАДОГА"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступило обращение заявителя по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, д. Кирполье, ул. Запольки, д.8/1 (далее- жилой дом) по вопросу обоснованности начисления платы за водоснабжение, разделения лицевого счета, отказа от заключения договора на поставку холодной воды и опломбировании прибора учета водоснабжения. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354). В соответствии с п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальном прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. Из материалов, предоставленных в Комитет, установлено, что ООО «ВК Ладога» осуществляет начисление платы за услуги холодного водоснабжения заявителю за 5 домовладений, 4 из которых не являются его собственностью. В соответствии с требованиями жилищного законодательства выставление платежных документов за коммунальные услуги по жилому помещению должно осуществляться собственнику этого помещения. Кроме того, ООО «ВК Ладога» отказало заявителю в заключении договора на поставку холодной воды и опломбировании прибора учета, предоставленному заявителем. Согласно п.81 Правил №354 ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил. Таким образом, в результате отказа от заключения договора и опломбирования прибора учета, предоставленного заявителем, ООО «ВК Ладога» ограничивает его право на начисление платы за холодное водоснабжение исходя из показаний прибора учета. Из материалов, представленных в Комитет усматривается факт грубого нарушения ООО «ВК Ладога», осуществляющего предоставление услуги по холодному водоснабжению, предусмотренного п. 42 и 81 Правил № 354. ООО «ВК Ладога» осуществить перерасчет размера платы по жилому дому за коммунальную услугу по холодному водоснабжения с момента начисления платы заявителю за других собственников, осуществить выход по адресу жилого дома и опломбировать предоставленный заявителем прибор учета, заключить договор на холодное водоснабжение с собственником жилого дома.