ООО "ЛСР. НЕДВИЖИМОСТЬ-СЗ"

Обществом осуществлялось строительство многоквартирного дома со встроенно-пристроенными помещениями и подземным гаражом (автостоянкой), 2 этап строительства, жилой блок 12.1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Гавань, набережная Миклухо-Маклая, дом 3, корпус 1, строение 1, с кадастровым номером участка 78:06:0002923:24409 (далее – Объект) на основании разрешения на строительство от 18.05.2018 № 78-002-0139-2018, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба). Объект был введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 78-02-04-2025 от 30.04.2025, выданным Службой. Как следует из обращения гражданина, поступившего в Комитет по строительству, по условиям заключенного договора участия в долевом строительстве срок передачи объектов долевого строительства участнику долевого строительства до 30.04.2025. Однако до настоящего времени объект долевого строительства не передан участнику долевого строительства. Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, за исключением случая, установленного частью 3 Федерального закона № 214-ФЗ. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Непередача объектов долевого строительства в установленный договорами срок участникам долевого строительства, введенного в эксплуатацию, приводит к нарушению части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) соблюдать сроки передачи объектов долевого строительства, указанные в договоре участия в долевом строительстве; 2) соблюдать положения части 1 статьи 6 Федерального закона № 214-ФЗ.