ООО "СЗ "СТОУН"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, по результатам мониторинга размещения застройщиком информации в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) за III квартал 2025 года комитетом государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области установлено, что ООО «СЗ «СТОУН» размещена в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за полугодие 2025 года в нарушение срока, установленного Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). Согласно ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. Днем окончания срока для размещения в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности за полугодие 2025 года является 30.07.2025. ООО «СЗ «СТОУН» размещена в ЕИСЖС бухгалтерская (финансовая) отчетность за полугодие 2025 года 13.08.2025. По результатам анализа проектной декларации № 47-001206 (с внесенными изменениями во II квартале 2025 года) установлено, что застройщиком не внесены изменения в раздел 6.1 «О финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности» проектной декларации по состоянию на 31.03.2025. В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать, в том числе, информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. ООО «СЗ «СТОУН» надлежало в срок (с учетом выходных дней) не позднее 12.05.2025 внести в проектную декларацию № 47-001206 изменения, касающиеся сведений о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 31.03.2025. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч. 5 ст. 3 Федерального закона № 214-ФЗ, 2) п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушения ч. 5 ст. 3, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном: Положением о региональном государственном контроле (надзоре) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости на территории Ленинградской области, утвержденным Постановлением Правительства Ленинградской области от 06.12.2021 № 786.