ООО "УК "КОМФОРТ СЕРВИС"

В инспекцию поступило обращение от гражданина по вопросу протечек в квартиру № 942 многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский пр., д. 76, корп. 1, лит. А (далее – МКД). Управляющей организацией представлена информация, что внутридомовые инженерные системы на чердачном помещении МКД (трубопроводы горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации), находятся в исправном состоянии. По результатам обследования технического этажа (чердака МКД), расположенного над квартирой № 942 МКД, установлено, что запирающие элементы в исправном состоянии, общедомовые инженерные системы в технически исправном состоянии, чердак сухой, что подтверждается актом от 10.07.2025. В результате обследования квартиры № 942 МКД, выявлены сухие следы протечки на обоях и потолке, предварительная причина протечки - проникновение атмосферных осадков через наружные межпанельные швы. Учитывая, что чердак над квартирой сухой и признаков протечки сверху не обнаружено, вероятность поступления воды по инженерным системам или с кровли исключается. Собственник квартиры № 942 МКД был уведомлён о проведении осмотра, однако от подписания акта отказался. В июле 2025 года в аварийно-диспетчерскую службу поступило обращение от квартиры № 942 МКД № 422182 от 10.07.2025 о наличии следов протечки в квартире. Был произведен осмотр технического этажа (чердака) о чём составлен соответствующий акт от 10.07.2025, признаков намокания выявлено не было. Дополнительно 18.08.2025, был произведен осмотр квартиры № 942 МКД по результатам которого предположительно выявлена протечка из межпанельных швов. Для осмотра межпанельных швов управляющая организация обратилась к услугам промышленных альпинистов для выявления недостатков и при необходимости проведения работ. 22.08.2025 подрядной организацией ООО «Браво ПКВ» выполнены работы по восстановлению герметизации межпанельных швов. При этом, заявитель обращает внимание, что протечки в указанную квартиру происходят постоянно.