ООО "ТУК-СПБ"

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили сведения, обращения граждан о признаках нарушений обязательных требований, при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 16/9 (далее - МКД 16/9) и б-р. Воронцовский, д. 19, корп. 1 (далее – МКД 19к1). Управление МКД 16/9 и 19к1 осуществляет ООО «ТУК-СПБ» на основании лицензии, выданной Комитетом, что подтверждается сведениями из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования), выявлены признаки нарушений обязательных требований. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия (бездействие) ООО «ТУК-СПБ» могут повлечь нарушение требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти, ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «а», «б», п. 10, «г» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, требований, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёнными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170) а именно: МКД 16/9: Выявлены частичные повреждения окраски и деформации (отверстия), коррозия, отсутствие плотного притвора общедомовых дверей, а также частичное отсутствие дверей в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения п. 4.7.1., Правил № 170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены частичные отслоения краски, пятна, потеки и повреждения в виде отверстий и трещин на стенах, откосах стен и потолка лестничных клеток общедомовых помещений, что указывает на признаки нарушения п. 3.2.8. Правил №170; Выявлены частичные повреждения керамической плитки (в т.ч. напольного покрытия) в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения п. 3.2.7., п. 4.8.5. Правил №170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены неисправные осветительные установки в общедомовых помещениях (в т.ч. в части повреждения плафонов), что указывает на признаки нарушения п. 5.6.2. Правил № 170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены частичные повреждения (отсутствие) защитных накладок корпусов отопительных приборов в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены местные (частичные) повреждения отделочного слоя фасада (кирпичей) по периметру, что указывает на признаки нарушения п. 4.2.3.1. и п. 4.2.3.2. Правила №170; Выявлены частичные повреждения остекления в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения п. 4.8.14. Правила №170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены частичные повреждения отделочного (защитного) слоя конструктивных элементов крылец, что указывает на признаки нарушения пп. «б» п. 10 Правил № 491; В подвальном помещении выявлено частичное захламление и подтопления, что указывает на признаки нарушения п. 4.1.3., п. 4.1.15. Правил №170; На фасаде выявлены участки, на которых частично повреждены или отсутствуют отливы, что указывает на признаки нарушения пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выступающие над кровлей конструктивные элементы имеют частичные повреждения кирпичной кладки, что указывает на признаки нарушения п .4.6.2.3. Правил № 170 пп. «б» п. 10 Правил № 491. На момент осмотра выявлено лифтовое оборудование, находящееся частично в нерабочем состоянии, что указывает на признаки нарушения пп. «б» п. 10 Правил № 491, п. 5.10.2. Правил № 170. МКД 19к1: Выявлены загрязненные участки напольного покрытия в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения п. 3.2.7. Правил № 170; Допущено захламление (складирование) в общедомовых помещениях и на переходных балконах предметами, личными вещами, элементами мебели, что является признаком нарушения пп. «в» п. 10 пп. «г», «е» п. 11 Правил № 491, п. 4.8.14., п. 4.8.15. Правил № 170; Выявлены частичные повреждения окраски, коррозия, повреждение на общедомовых дверях, что указывает на признаки нарушения п. 4.7.1., Правил № 170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены частичные повреждения керамической плитки (напольного покрытия) в общедомовых помещениях, что указывает на признаки нарушения п. 4.8.5. Правил №170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлены неисправные осветительные установки в общедомовых помещениях (в т.ч. в части повреждения плафонов), что указывает на признаки нарушения п. 5.6.2. Правил № 170, пп. «б» п. 10 Правил № 491; Выявлено частичное загрязнение кровли в виде осколков кирпичной облицовки, что указывает на признаки нарушение п. 4.6.1.23. Правил №170. Выявлены частичные отслоения краски, пятна и повреждения в виде отверстий и трещин на стенах, откосах стен и потолка лестничных клеток общедомовых помещений, что указывает на признаки нарушения п. 3.2.8. Правил №170; В подвальном помещении и приямках выявлено частичное захламление, что указывает на признаки нарушения п. 4.1.15. Правил №170; В подвальном помещении выявлено местные подтопления и местные утечки из инженерного оборудования (трубопроводы), что указывает на признаки нарушения п. 4.1.3., п. 4.1.15. Правил №170; Выступающие над кровлей конструктивные элементы имеют частичные повреждения кирпичной кладки, что указывает на признаки нарушения п .4.6.2.3. Правил № 170 пп. «б» п. 10 Правил № 491; В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия, направленные на недопущение нарушения вышеуказанных обязательных требований.