ООО "ЭНЕРГОУЧЕТ"

В Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступило обращение АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (далее – Региональный оператор), содержащее сведения о невозможности в ряде случаев оказания услуг по транспортированию твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) с контейнерных площадок в связи с наличием на территории места (площадки) накопления ТКО, а также в контейнерах для смешанного накопления ТКО, строительных отходов и иных отходов, не относящихся к ТКО. Строительные отходы, к которым относятся: битый кирпич, цементные смеси, старая кафельная плитка, куски бетона, штукатурка, прочие обрезки и остатки стройматериалов, отходы капитального ремонта квартир и индивидуальных жилых домов не входят в группу твердые коммунальные отходы, и стоимость обращения с ними не заложена в единый тариф Регионального оператора. При этом необходимо отличать строительные отходы от крупногабаритных отходов, входящих в ТКО, к которым относятся: мебель, вышедшая из употребления бытовая техника, линолеум, старые обои при текущем ремонте квартир, сантехника и т.п. В соответствии с ч. 2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. В соответствии с пп. «г» и «д(2))» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491), утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества, работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Транспортирование строительных отходов и иных отходов, не относящихся к ТКО, не является обязанностью Регионального оператора, не входит в тариф на оказание услуги по обращению с ТКО и должно осуществляться образователями отходов самостоятельно. Если отходообразователя установить не представляется возможным и данные строительные отходы неправомерно складированы на территории места (площадки) накопления ТКО, в том числе внутри контейнера для накопления ТКО, то собственник данного места (площадки) накопления ТКО (земельного участка), в том числе лицо, в соответствии с ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, пп. «г» и «д(2))» п. 11 Правил № 491, ответственное за содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обязано осуществить вывоз данных отходов и обеспечить содержание места (площадки) накопления ТКО и земельного участка, входящих в состав общего имущества. Действия (бездействие) управляющей организации могут повлечь нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ; 2) пп. «г» и «д(2))» п. 11 Правил № 491. В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры направленные на недопущение нарушений требований Жилищного законодательства, в части вышеуказанных норм права.