ООО "СТРОИТЕЛЬНАЯ КРАСОТА"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее- Комитет) поступили обращения по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Мурино, ул. Шоссе в Лаврики, д.95 (далее-МКД), по вопросу корректности начисления платы за отопление. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Плата за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. В связи с переходом на «прямые договора» с января 2025 года исполнителем коммунальной услуги по отоплению в МКД является ПАО «ТГК-1». Согласно информации, предоставленной ПАО «ТГК-1», МКД оборудован тремя общедомовыми приборами учета тепловой энергии (далее – ОДПУ). Показания ОДПУ в МКД ежемесячно снимаются и сдаются в виде отчетов о теплопотреблении ПАО «ТГК-1» управляющей организацией. Объем тепловой энергии на нужды отопления получен от объема тепловой энергии, в соответствии с показаниями ОДПУ, с учетом потребленного объема ГВС в МКД: нормативного – в случае отсутствия данных по ГВС от управляющей организации или фактического потребленного объема ГВС в МКД при наличии данных от управляющей организации. Объем тепловой энергии на ГВС в МКД, указанный в платежных документах, определен ресурсоснабжающей организацией по нормативу и составляет 226,6 Гкал. В соответствии с пп. «е» п.31(1) Правил № 354 предоставлять ресурсоснабжающей организации ежемесячно, не позднее 26-го числа текущего месяца, показания индивидуальных приборов учета при предоставлении таких показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление многоквартирным домом. Однако, ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КРАСОТА не предоставляет в ПАО «ТГК-1» сведения о потребленном объеме ГВС в МКД. Кроме того, в платежных документах, выставляемых АО «ЕИРЦ ЛО», Комитетом выявлено применение некорректного тарифа при расчете платы за услуги горячего водоснабжения в МКД. В соответствии с п.38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Тариф (цена) на коммунальный ресурс, действующий в соответствующем расчетном периоде, применяется ко всему объему потребления коммунального ресурса в этом расчетном периоде, в том числе к объему потребления коммунального ресурса в дни предыдущего календарного месяца, учтенному в соответствии с пунктом 37 настоящих Правил. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: -ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КРАСОТА предоставлять в ресурсоснабжающую организацию информацию по объемам ГВС, фактически потребленным в МКД; -ООО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КРАСОТА применять при расчете платы за услуги горячего водоснабжения действующий тариф на тепловую энергию на ГВС в МКД.